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物业企业安全风险管控责任清单
、物业安全风险管控责任清单
(参考模板1.0版)
序号
重点部位设施
主要风险概述
管控责任
管控措施
责任人
3-1
供配电系统
供电设施设备是保障物业使用人开展正常生产、生活的基础。
存在火灾、爆炸风险、触电伤亡风险、断电风险、雷击风险等。
1、安全防护措施
2、标识管理
3、运行环境
4、设备运行
(变配电室、箱、线路)
5、维护保养作业
6、……
1、机房(柜、箱)门锁牢靠;通风口防小动物进入措施齐全;
管道、沟、桥架安全防护措施(穿墙口封堵严密)稳妥;绝缘胶垫齐
全;挡鼠板齐全;绝缘工具齐全,且检测合格;消防电话完好、消防
器具配置到位,且维护良好。
2、系统图、管理制度、应急管理制度上墙张贴齐全、规范;有
效上岗证、操作证公示清楚;各种标识牌、铭牌齐全完整;标识清
晰,相位标识清楚等。
3、室(箱)内温度和湿度正常、符合规范要求;无杂物、干燥、
卫生良好;照明齐全,应急照明完好。
4、变压器运行声音、温度正常,无异味异响;配电柜各种仪表
指示正常;各种导线接头无过热或烧伤的痕迹,接线良好;电容器、
发电机正常。
5、拉线和板桩完好,绑线紧固;导线接头良好,绝缘无破损;
避雷装置接地良好;电缆头、瓷套管无破损和放电痕迹;电缆沟盖
板、防水完好,线缆固定可靠,路线标桩完整,电缆沟无积水,接地
良好;电缆沟和夹层照明完好。
6、制定供配电系统维护保养计划,每年至少进行一次计划检修
保养,并依照计划规定时间、人员、保养内容、工作规程等认真组
织进行保养。
7、计量器件、控制及报警器件进行外观检查,导线联接点螺丝
试紧一次,绝缘是否老化,有无过流迹象;封接点无开焊;显示仪
表指示正常,指示灯无损坏,外壳无变形;熔断器座的连接、熔丝
等逐一测量检查。
8、对配电柜机械部件、开关支架、滑轨、各种扳动旋钮、门锁
等进行检杳,及时更换损坏部件。
序号
重点部位设施
主要风险概述
管控责任
管控措施
责任人
9、配套设备,如:散热风扇、温控报警装置、显示仪器等,应
采取除尘、加油及测试检查。
10、定期对变配电设备按规程进行预防性试验和测试:检测避
雷器、高压电缆及柜体耐压试验、绝缘等级测试、二次保护预防性
测试、接地测试等(专业公司实施)。
11、必要时对电气各项指标参数依据设备说明和行业规定进行
仪器检测,把接地电阻值、温升、噪音变化、电流、电压指示不准、
电容器容量下降等老化和将要失效的元器件进行更换。
12、配电柜开关标识与配电区域应一致,检查改变、增减负载
情况,对有改变的配电开关及时进行调整、确认和重新编制。
13、员工必须树立安全防范意识,认真执行安全管理制度和设
备管理安全技术规程;
14、未经批准,除本专业操作人员,任何人不得进入变配电室
等各要害部位。批准进入者,由工程部(设备维养部)相关人员陪
同;
15、严禁携带火种和易燃易爆物品进入变配电室、发电机房等
要害部位;
16、各级人员必须严格按照安全技术规程进行设备巡查、运行、
检修,认真检查所管辖设备安全运行状态及所属机房范围的安全状
况,一旦发现不安全因素,及时报告;
17、各机房钥匙由值班人员专人负责,不得随意配制。无人时
应锁好门窗。交接班时钥匙必须一起交接并作好记录;
18、各操作间、变配电室、机房等要害部位禁止吸烟。
19、保养时,需要动用明火作业时,必须办理动火证才能作业。
作业前彻底清除周边的易燃物品,作业过程中加强火源管理,严禁
违章作业,作业完成后认真清理确认安全后,方可离开;
20、设备保养中需使用易燃材料时,必须在安保部的配合下,
采取必要防范措施。
21、……
3-2
弱电系统
物业弱电系统主要涉及物业区域安全管理主要设施设
1、安全防护措施
2、标识管理
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