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写字楼租赁合同样板经典版4篇
篇1
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鉴于甲、乙双方就租赁写字楼一事经过友好协商,达成如下协议:
一、租赁物业及位置
甲方同意将其合法拥有的位于____________________的写字楼出租给乙方使用。乙方已对租赁物业进行了充分了解和考察,自愿承租该物业。
二、租赁期限
租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照约定支付租金,租金总额为______元人民币(大写:______)。
2.租金支付方式:乙方应按照每月一期的方式支付租金,每期租金为______元人民币,首期租金于租赁期开始之日支付,以后每期租金于每月的第一天支付。
四、物业管理及费用
1.乙方应按时支付物业管理费用,物业管理费用包括但不限于物业管理费、水电费、网络费、停车费等。
2.物业管理费用支付方式和时间:乙方应按照物业管理公司的规定,按时支付相关费用。
五、保证金
1.乙方应在租赁期开始之前向甲方支付保证金,保证金为______元人民币。
2.保证金主要用于确保乙方履行本合同约定的义务,如租金、物业管理费用等。
3.在租赁期满,乙方如履行了本合同所有义务,甲方应在租赁期满之日起十五日内将保证金全额退还给乙方。
六、物业的维修与保养
1.甲乙双方应共同维护物业的完好。如因乙方的过失导致物业损坏,乙方应承担维修费用。
2.如因不可抗力因素导致物业损坏,甲乙双方应共同承担维修费用。
七、违约责任
1.甲乙双方如有一方未履行本合同约定的义务,均应承担违约责任。
2.违约方应向守约方支付违约金,并赔偿守约方因此遭受的损失。
八、合同的解除与终止
1.甲乙双方可协商一致解除本合同。
2.如发生下列情形之一,甲方有权单方解除本合同:
(1)乙方未经甲方同意擅自转租物业;
(2)乙方逾期支付租金或物业管理费用超过十五日;
(3)乙方从事违法活动。
九、其他约定
1.乙方在租赁期内不得擅自改变物业的结构和用途。
2.乙方在租赁期内应遵守物业管理规定,不得影响其他业主的正常生活和工作。
3.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
4.本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商补充。经双方协商一致,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(出租方):____________________(签字盖章)
乙方(承租方):____________________(签字盖章)
日期:____年____月____日
篇2
甲方(出租方):___________________
乙方(承租方):___________________
鉴于甲乙双方经友好协商,甲方同意将其拥有的写字楼出租给乙方使用,乙方愿意承租该写字楼。为明确双方的权利和义务,特制定以下租赁合同:
一、租赁物业描述
1.甲方同意将其拥有的位于___________________的写字楼(以下简称“租赁物业”)出租给乙方。
2.租赁物业的具体面积、布局、设施等详见本合同附件。
二、租赁期限
1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满后,乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照本合同约定的租金标准,按时向甲方支付租金。
2.租金标准:每月租金为人民币______元,总计______元。
3.支付方式:每______个月支付一次,每次支付______个月的租金。
4.乙方应在每个支付周期开始前______天内将租金支付至甲方指定账户。
四、押金
1.乙方应在签订本合同时向甲方支付______元人民币作为押金。
2.租赁期满,乙方如未违反本合同规定,押金应全额退还。
3.如乙方违反本合同规定,甲方有权从押金中扣除相应违约金。
五、物业交付与验收
1.甲方应在乙方支付首期租金和押金后______天内将租赁物业交付给乙方。
2.乙方应在接到租赁物业后______天内进行验收,并签署验收确认书。
3.如乙方发现租赁物业存在质量问题或不符合约定,应及时书面通知甲方,甲方应在接到通知后尽快修复。
六、双方权利义务
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