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房地产司法鉴定估价报告

报告编号:重立信房评报（2018）鉴字第292号

估价项目：位于重庆市长寿区葛兰镇健东二路15号的5栋工业及配套

房地产市场价值估价

估价委托人：重庆市长寿区人民法院

房地产估价机构：重庆立信资产评估土地房地产估价有限公司

司法鉴定人：肖其全(执业证号:5001040721)

斯德书(执业证号：5010102972）

估价报告出具日期：二〇一八年十一月十五日

重庆立信资产评估土地房地产估价有限公司

Chongqinglixinrealestatelandassetsappraisalco.,ltd.

目录

致估价委托人函2

估价师声明.5

估价的假设和限制条件.7

估价结果报告9

一、估价委托人.9

二、房地产估价机构.9

三、估价目的9

四、估价对象

五、价值时点

六、价值类型

七、估价依据

八、估价原则

九、估价方法

十、估价结果

十一、估价人员.

十二、实地查勘期.

十三、估价作业日期.

十四、估价报告应用的有效期

十五、说明事项.

附件.

地址：重庆市渝中区鑫隆达大厦A座11楼电话第1页

重庆立信资产评估土地房地产估价有限公司

Chongqinglixinrealestatelandassetsappraisalco.,ltd.

致估价委托人函

重庆市长寿区人民法院：

受贵院的委托，我公司根据国家有关房地产价格估价的规定，本着独

立、公正、客观、合法的原则，按照科学的方法，对估价对象房地产市场

价值进行司法评估，按照中华人民共和国建设部发布的《房地产估价规范》

及《房地产估价基本术语标准》的要求，致函如下:

估价对象：重庆腾安农业发展有限公司所有的位于重庆市长寿区葛兰

镇健东二路15号的5栋工业房地产，房屋建筑面积合计10731。59平

方米及其对应的分摊土地使用权面积.

估价目的：为委托方受理的“申请执行人重庆农商行长寿支行与被执

行人重庆市正品农业发展有限公司、重庆腾安农业发展有限公司金融借款

合同纠纷”一案［（2018）渝0115执评委2476号］，提供涉案房屋在

价值时点的市场价值参考.

价值时点：二〇一八年十一月十二日

估价方法：成本法

估价结果：估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序,

采用科学的估价方法，在认真分析现有资料的基础上,经过周密准确的测

算，并结合估价经验与对影响估价对象价格因素的分析,估价对象在价值时

点的市场价值如下：

地址：重庆市渝中区鑫隆达大厦A座11楼电话第2页

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