物业维修协议书范本4篇.docx

物业维修协议书范本4篇

篇1

本协议于____年____月____日由以下两方签订：

甲方：（以下简称“业主”）

乙方：（以下简称“物业公司”）

鉴于甲方作为物业的拥有者，乙方作为专业的物业管理服务公司，为了明确双方在物业维修事宜上的责任与义务，特签订本协议。

一、协议目的

本协议旨在明确物业维修的范围、标准、责任及双方的权利义务，确保物业的维护、修缮和改造工程能够按照相关法律、法规和规定进行，确保物业的正常使用和价值得到维护。

二、物业维修范围及内容

1.公共区域维修：包括但不限于楼道、电梯、公共照明、消防设施等公共设施的维修与保养。

2.业主自用部分维修：业主提出合理维修请求，双方协商后确定维修范围和内容。

3.应急维修：因突发事件造成的物业损坏，乙方应及时响应并处理。

三、维修标准与要求

1.乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及规范进行物业维修。

2.对于涉及安全问题的紧急维修项目，乙方应及时响应并在规定时间内完成。

3.乙方应确保维修质量，按照保修期要求进行质量保障。对于因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担相应的法律责任。

四、双方责任与义务

1.甲方应提供必要的维修资料，配合乙方进行物业维修工作。

2.乙方应按时按质完成物业维修工作，确保维修质量和安全。对于因乙方原因造成的物业损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方应按照约定支付维修费用，乙方应提供合理的费用清单和发票。

4.双方应共同遵守必威体育官网网址义务，对涉及物业维修的敏感信息予以必威体育官网网址。

五、费用及支付方式

1.维修费用根据实际的维修项目、材料成本及人工费用确定。

2.甲方应在接到乙方费用清单及发票后XX个工作日内完成支付。

3.若因甲方原因导致延迟支付，甲方应按日向乙方支付XX%的滞纳金。

六、协议期限与终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.协议到期前，双方可协商续签或修改本协议。

3.若一方违反本协议约定，另一方有权终止本协议。

七、争议解决

1.对于因本协议产生的任何争议，双方应首先友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

3.本协议中的法律术语应以国家颁布的法律法规为准。

4.本协议自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（物业管理方）：__________

乙方（业主方）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就物业维修事宜达成以下协议：

一、协议目的

本协议旨在明确甲乙双方对于物业维修的相关责任、权利及义务，确保物业的正常使用及维修维护工作，保障业主的合法权益。

二、维修范围

1.共用部位维修：包括楼宇内外公共区域，如墙体、楼面、屋顶、楼梯、走廊、门窗等部位的维修。

2.设施设备维修：包括电梯、空调系统、消防设备、监控设备、照明设施及其他共用设施设备的维修。

3.业主自用部位及自用设施的维修养护，可由业主自行负责，也可委托物业管理方提供有偿服务。

三、维修责任

1.甲方负责物业共用部位及设施设备的维修维护工作，制定维修计划并予以实施。

2.乙方发现物业损坏问题应及时通知甲方，并配合甲方进行修复工作。

3.若因乙方原因造成物业损坏，乙方应承担相应的维修费用。

四、维修服务标准

1.甲方应制定详细的维修计划，并按时实施。

2.甲方在维修过程中应遵循相关行业标准及操作规范，确保维修质量。

3.甲方应在合理期限内完成维修工作，如遇特殊情况应及时通知乙方并说明原因。

4.甲方在维修过程中应保护乙方财产，如造成损失应予以赔偿。

五、维修费用

1.共用部位的维修费用由物业维修基金承担。

2.业主自用部位及自用设施的维修费用由业主自行承担，如委托甲方维修，应支付相应的维修费用。

3.维修费用结算方式及时间节点按照相关规定及双方约定执行。

六、协议期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。协议到期前，双方可协商续签。

七、违约责任

1.甲乙双方应遵守本协议约定，如一方违反协议约定，应承担相应的违约责任。

2.因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.本协议的履行