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出租人安全免责合同3篇

篇1

本合同由以下双方签订：

出租人（以下简称甲方）：______________________

承租人（以下简称乙方）：______________________

鉴于甲方同意将其拥有的物业出租给乙方使用，为明确双方在租赁期间的安全责任，特订立本安全免责合同。

一、免责范围

甲方在租赁期间不对以下事项承担任何责任：

1.乙方及其员工在使用租赁物业过程中的安全事项；

2.乙方在租赁物业内进行的业务活动所产生的法律后果；

3.乙方因个人行为导致的任何意外事件或损失；

4.乙方违反租赁合同约定所产生的任何责任。

二、安全责任约定

1.乙方应严格遵守国家法律法规和相关安全规定，对租赁物业的安全使用负责；

2.乙方应制定完善的安全管理制度，确保租赁物业的安全使用；

3.乙方应对租赁物业进行安全检查，及时发现并消除安全隐患；

4.乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变其结构、用途，不得从事违法活动。

三、甲方权利与义务

1.甲方应保证出租的物业符合国家安全标准，并依法办理相关证件；

2.甲方应保证出租的物业能够安全使用，但不对乙方的使用行为承担安全责任；

3.甲方有权监督乙方对租赁物业的安全使用，发现安全隐患有权要求乙方整改；

4.甲方应遵守国家法律法规和相关规定，为乙方提供必要的协助和支持。

四、违约责任

1.若乙方违反本合同约定，未履行安全责任，甲方有权要求乙方整改；

2.若因乙方违反安全责任导致损失或事故，乙方应承担全部责任；

3.若因甲方原因导致租赁物业存在安全隐患，甲方应承担相应责任。

五、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；

4.本合同如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

六、特别说明

1.乙方在使用租赁物业过程中，应注意人身及财产安全，遵守消防安全规定，不得在租赁物业内存放易燃易爆等危险物品；

2.乙方在租赁期间需安装使用大型设备设施的，应征得甲方书面同意，并按照相关法规办理手续；

3.乙方应对其员工进行合理管理，遵守租赁物业的规章制度，不得从事违法活动。如因乙方员工行为导致损失或事故，乙方应承担全部责任。

4.甲方在租赁期间对租赁物业进行修缮、维护时，乙方应予以配合。因维修、维护产生的安全问题由甲方承担责任。但若因乙方原因导致的维修、维护问题除外。如因不可抗力因素导致的问题，双方应协商解决。乙方在知晓物业需要维修、维护时，应及时通知甲方并采取相应措施防止损失扩大。在此期间产生的安全问题由乙方承担责任。如遇政府政策调整或法律、法规变化等原因导致本合同无法继续履行双方可协商解决互不承担违约责任如因此给一方造成损失的另一方可根据实际损失情况进行赔偿。双方均应及时关注政府政策及相关法规的变化情况并告知对方相关情况以便双方协商调整本合同的相关条款及约定以确保合同得以顺利履行避免因外部环境变化而对双方造成的损失和影响本协议中所称不可抗力因素包括地震洪水台风及其他自然灾害战争罢工及政府禁令等人为因素造成的不可预见事件如发生上述不可抗力事件甲乙双方可协商解除协议互不承担违约责任如因此给一方造成损失的另一方可根据实际损失情况进行赔偿协议变更和解除双方可依据国家和本地相关法律和政策法规的规定协商变更协议因一方严重违约致使本协议无法继续履行时另一方有权提出解除协议并有权追究对方违约责任但因本协议发生争议时甲乙双方应友好协商解决协商不成时可向当地人民法院提起诉讼本协议未尽事宜甲乙双方可另行协商补充本协议一式两份甲乙双方各持一份本协议自双方签字盖章之日起生效本协议解释权归甲乙双方共同所有如有疑问可向甲乙双方咨询甲乙双方均有义务向另一方解答本协议内容甲乙双方共同遵守本协议的各项条款本协议签订日期为年月日有效期至年月日。特此声明甲乙双方均已明确了解并同意上述各项条款约定双方均确认无任何异议本协议的签订意味着甲乙双方对相关责任权利和义务的明确已充分理解并认可本协议的全部内容以作为双方共同遵守的依据以上为《出租人安全免责合同》的全部内容。甲方（盖章）：______________________日期：______年______月______日乙方（签字）：______________________日期：______年______月______日在