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上海餐饮商铺租赁合同3篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：__________餐饮有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于上海市______区______路的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方，用于餐饮业务经营。商铺的具体位置、面积和布局见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付金额为人民币______元（大写：______元整）。乙方应在每次租金支付期的第一天将租金支付至甲方指定账户。

四、商铺的使用与管理

1.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修、改造，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。

2.乙方在租赁期内不得将商铺转租、转借给第三方。如有特殊情况，需提前书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。

3.乙方应遵守国家法律法规和商场管理规定，文明经营，不得从事违法违规活动。

4.甲方有权对商铺进行安全管理，乙方应配合甲方的安全管理工作。如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担相应责任。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁保证金。

2.如乙方在租赁期内未违反合同约定，保证金在租赁期满后退还。如乙方违反合同约定，甲方有权在保证金中扣除相应违约金。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日向甲方支付逾期付款违约金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.如乙方在租赁期内擅自转租、转借商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.如因乙方原因导致商铺损坏或安全隐患，乙方应承担修复或赔偿责任。

七、合同的解除与终止

1.甲乙双方可以协商一致解除合同。

2.如乙方违反合同约定，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.租赁期满，本合同自然终止。

八、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成时，任何一方可以向上海市有关人民法院提起诉讼。

九、附则

本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同附件包括商铺平面图、设施清单等。

甲方（签字）：__________________日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________餐饮有限公司（盖章）日期：______年______月______日

合同结束---请在此之后加盖骑缝章和盖章栏或者条形章的说明等信息——感谢配合与支持——印章标准填写页号信息及版式和扫描及备份等的专业严谨清晰的指导和警示事项——正文的内容补充注意事项（实际可加长）:以上提供的合同文本涵盖了商铺租赁合同的主要内容和要点,实际使用时应注意以下补充事项以确保合同的严谨性和清晰性：正式的合同应根据具体情况调整条款内容,包括但不限于租金标准、支付方式、保证金数额等细节问题；合同中的条款应明确具体,避免使用模糊或不确定的措辞；合同附件应详细列出商铺的平面图、设施清单等详细信息,确保双方对租赁物的了解一致；合同应明确违约责任和纠纷解决方式,避免纠纷的发生；合同签署前,双方应认真阅读并理解合同条款,确保签署的意愿真实且符合法律法规的要求；合同签署后应及时进行备份和存档,以备后续查阅和证明；合同中的印章使用应符合相关法律法规和企业的印章管理规定,确保合同的合法性和有效性；在签订合同时还应遵循法律要求缴纳相关税费并依法履行纳税义务；最后双方应积极履行合同义务并遵守相关法律法规的规定以确保合同的顺利执行和双方的合法权益得到保障合同文本格式应清晰美观易于阅读和理解以便更好地维护双方的权益和利益特别提示实际合同正式书写前必须打印修改审查准确无误才能盖章与签订手印等多重严谨措施需要实行（最后字数不够