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按揭购房合同4篇
篇1
甲方(卖方):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
乙方(买方):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
鉴于甲、乙双方就位于____________________(详细地址)的房产(以下简称“该房产”)进行交易,甲方同意将房产出售给乙方,乙方同意以按揭方式购买该房产。为明确双方权益,特订立本购房合同。
第一条房产基本情况
1.房产地址:____________________
2.房屋类型:____________________
3.房屋面积:____________________
4.其他附属设施:____________________
第二条交易价格及支付方式
1.交易总价为人民币______元整。
2.乙方选择按揭方式支付房款:
(1)首付金额:人民币______元整,签署本合同时支付。
(2)按揭金额:人民币______元整,具体按揭比例、期限、利率等以银行审批为准。
第三条房产交付
1.甲方在收到全款后,办理房产交付手续。
2.房产交付时,甲方应确保房屋空置,无租赁、无纠纷。
第四条产权过户及登记
1.乙方支付完房款后,甲方应在合理期限内协助乙方办理产权过户手续。
2.产权过户所需税费由双方按照国家法律法规的规定承担。
第五条违约责任
1.若乙方未按约定支付房款,应按未付金额的每日万分之五向甲方支付违约金。
2.若甲方未能按期交付房产或未能协助办理产权过户手续,应按总房款的百分之二十向乙方支付违约金。
3.若因甲方原因导致乙方无法获得银行按揭贷款批准,甲方应退还乙方已支付的款项,并支付相应的违约金。
第六条保修及维修责任
1.甲方对该房产的保修期限为自交付之日起一年。保修期内,因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担。
2.保修期满后,乙方负责该房产的维修和保养。
第七条其他约定事项
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
篇2
甲方(卖方):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
乙方(买方):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
鉴于甲、乙双方就甲方所持有的房产(以下简称“该房产”)达成购房意向,根据国家有关法律法规的规定,双方在平等、自愿、公平的基础上,就购房事宜达成如下协议:
一、房产基本情况
该房产位于____________________(详细地址),建筑面积为______平方米,产权年限为______年。房产具体状况详见附件。
二、购房价款及支付方式
1.购房总价款为人民币(大写)______元整,(小写)______元。
2.乙方选择按揭贷款方式支付购房款。首付款为人民币(大写)______元整,(小写)______元,剩余款项通过银行贷款支付。
三、按揭贷款相关事项
1.甲方协助乙方办理按揭贷款手续,提供必要的资料。
2.乙方需在签订本合同后______日内提供办理按揭贷款所需的个人资料,并办理贷款手续。
3.银行贷款部分直接支付给甲方,作为购房余款。
四、房产交付及产权过户
1.甲方在收到全额购房款后______日内将房产交付给乙方。
2.甲乙双方应在房产交付后______日内办理产权过户手续。
五、甲乙双方责任
1.甲方保证对所售房产拥有合法、完全的产权,无产权纠纷。
2.乙方应按时支付购房款,如因乙方原因造成按揭贷款未获批准,乙方应承担违约责任。
3.甲乙双方应按照国家的有关规定缴纳相关税费。
4.甲乙双方应遵守国家法律法规,不得有违反法律法规的行为。
六、违约责任
1.若甲方在收到全额购房款后未按约定交付房产,则视为甲方违约,乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿损失。
2.若乙方未按约定支付购房款或未按约定办理按揭贷款手续,则视为乙方违约,甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。
3.若
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