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2024版精简范本房屋买卖合同起诉状

合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

证件号码：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

证件号码：________________

第一条房屋描述

1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2房屋所有权证号/不动产权证号：________________。

1.3甲方保证其对该房屋拥有完全、独立的产权，且不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买该房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。

4.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。

第五条争议解决

5.1双方因本合同的解释或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他条款

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明

5.支付购房款的银行转账凭证

6.房屋过户所需的相关税费支付凭证

7.房屋过户后的产权证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或存在虚假产权情况。

2.甲方未按约定时间将购房款支付至乙方指定的账户。

3.乙方未按约定时间将购房款支付至甲方指定的账户。

5.甲方未如实告知乙方房屋的实际情况，如存在重大瑕疵或权利限制。

6.任何一方未履行本合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。

4.房屋所有权转移：指甲方将其对房屋的所有权完全转移给乙方。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。

6.违约金：指违约方按照本合同约定支付给对方的一定金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间移交房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求延期交房或解除合同。

2.乙方未按约定时间支付购房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。

3.房屋过户手续未能顺利完成，双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。

4.房屋存在重大瑕疵或权利限制未如实告知乙方，甲方应承担相应的违约责任，乙方有权要求退还已支付的购房款，并要求赔偿损失。

5.遇到其他执行中的问题，双方应进行友好协商，无法解决的，可寻求专业律师的介入，或按照本合同第五条约定解决争议。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.公司之间的房屋买卖。

3.个人与公司之间的房屋买卖。

4.二手房屋买卖。

5.新房买卖。

6.投资性购房。

7.房屋买卖涉及外籍人士或港澳台同胞。