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商铺租赁合同样式常用版4篇
篇1
甲方(出租方):___________________
乙方(承租方):___________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方租赁甲方商铺一事,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方,商铺位于___________________,具体面积为______平方米。
二、租赁期限
租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式
1.乙方应支付甲方租金总额为______人民币。
2.租金支付方式:乙方应按照每______(月/季/年)支付一次租金,每次支付______人民币,第一次租金支付时间为____年____月____日。
四、商铺的使用
1.乙方承诺按照合同约定的用途使用商铺,不得擅自改变商铺的结构和功能。
2.乙方有义务保持商铺的整洁和完好,不得在商铺内从事违法活动。
3.乙方如需装修商铺,需事先征得甲方同意,并确保装修符合相关法律法规。
五、商铺的交付与返还
1.租赁期满或合同提前终止时,乙方应将商铺返还给甲方,并保证商铺的完好。
2.乙方在返还商铺前,应清理商铺内的物品,并恢复原状。
六、违约责任
1.若乙方未按照约定支付租金,甲方有权要求乙方支付逾期付款利息。
2.若乙方擅自改变商铺结构或功能,甲方有权要求乙方恢复原状,并承担相应损失。
3.若乙方在租赁期内擅自终止合同,甲方有权要求乙方支付违约金。
七、合同的变更与解除
1.双方可协商变更或解除合同。变更或解除合同需书面形式,并经双方签字确认。
2.合同解除后,乙方应在约定时间内将商铺返还给甲方。
八、不可抗力
1.如因不可抗力因素导致合同无法履行,双方均不承担违约责任。
2.不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策等。
九、争议解决
如双方在合同履行过程中发生争议,应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
篇2
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方租赁甲方商铺事宜,经友好协商,达成以下协议:
一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方,商铺位于____________________(详细地址),具体面积为______平方米。
二、租赁期限
1.租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满,甲方有权收回商铺,乙方应如期交还。如乙方需要继续租赁,应在租赁期满前三个月书面通知甲方,并经甲方同意后,重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照约定向甲方支付租金。租金为每月______元人民币,全年共计______元人民币。
2.租金支付方式:乙方应按照每______(如:季度、半年)的方式向甲方支付租金。首次租金应在租赁期开始前的______(如:7天)内支付。
四、商铺使用
1.乙方应按照约定的用途使用商铺,不得擅自改变商铺的结构和功能。
2.乙方在租赁期内,应妥善保管和使用商铺及其内部设施,如因乙方原因造成商铺损坏的,乙方应负责修复或赔偿。
五、保证金
1.乙方应在签订本合同时,向甲方支付______元人民币作为保证金。
2.保证金在租赁期满,乙方按照约定交还商铺并付清所有费用后,甲方应全额退还给乙方。
六、违约责任
1.甲乙双方任何一方违反本合同的约定,均应承担违约责任。
2.如乙方未按时支付租金或其他费用,甲方有权要求乙方立即支付并收取滞纳金。
3.如乙方擅自改变商铺用途或破坏商铺结构,甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应损失。
七、其他费用
1.租赁期内,乙方应承担商铺的水、电、气、物业管理等费用。
2.乙方在租赁期内对商铺进行装修或者增设设施,需事先书面通知甲方并获得同意
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