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弱电智能化项目维保方案

企业介绍：

我企业经营楼宇对讲、防盗报警、监控、电子围栏、门禁、收银、等等项目

的工程安装、调试、养护、保护，我企业拥有安防专业人士多名，对工程安装和

保护有丰富的经验、过硬的技术。我们将慎重科学地做好东亚三环的弱电维保服

务、现将楼宇对讲、监控、门禁、泊车场系统作出

方案以下；

一、维保内容

东亚三环小区弱电系统：监控系统、可视对讲系统、泊车场收费系统、门禁系统。

二、实行方案

对各个系统恢复严格管理，成立完好的值班制度和维修养护规则，值班人

员应仔细监测系统运转状况，随时记录异样状况，实时报修。

1，按国家有关规范和要求派专业人员对系统按期检查，测试，养护，维修，

保证设备正常运转。

（1）对维保项目每个月不低于1次进行检测。并填写巡逻记录，发现故障

实时清除或修复，并作为查核维保工作的依照。

（2）每季庶不低于1次对维保项目进检测。如出现故障或问颗，要实时清

除修复。

2、须供给24小时维保热线，24*365天随时接受业主的服务恳求；接到业

主服务恳求后，派专业工程师8小时内抵达现场。

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（1）维保技术人员对故障进行诊疗后，按紧迫程度不一样区分，最迟在8小

时提交解决方案。

（2）维保技术人员抵达现场后需连续工作直到设备正常运转，一般故障应该

在24小时内修复；如需等候购置配件或因设备自己等原由不可以实时修复的，要

立刻向业主报告，并采纳相应的应急举措，在此时期，系统中止运转不得超出

12小时。

（3）系统或设备修复后一定由甲方有关人员确认。

3、设备改换：保护养护过程中需购置、跟换设备或配件的，应预先向物业

报告，由物业代表署名确认后，方可进行维修或改换。若乙方为了保证系统或设

备正常运转，应急修复需立既改换设备或配件的，一定在过后实时向业主报告，

改换后的破坏件应交由甲方检验。改换的设备（或器件）的型号参数不得低于原

设备（或器件）型号参数，并记入设备维修（改换）记录单。

4、维保单位一定向业主提交详尽的工作计划与工作安排，对每次检修、保

养工作要仔细做好记录，并交业主有关人员署名。

5、维保单位应确实增强现场管理，保证安全生产，在检修保修中发生人身、

设备及第三者事故，甲方不肩负任何责任。

6、维保单位不得对有关信息进行查问、下载，不得泄漏甲方工作奥密。维

保单位工作人员进入业主单位睁开维保工作，一定恪守业主的有关规章制度，服

从业主单位的管理。

闭路监控系统：

1、检查项目及目标：

（1）前端设备：

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（a）摄像机：图像质量，视觉角度，红外图像清楚度；

（b）云镜控制：云台水平、垂直转动；镜头调焦、聚焦、光圈调理功能；

解码器工作状态；

（c）防备罩及支撑系统：密闭状况，坚固程度，能否锈蚀；

(2)传输系统：

（a）信号传输线路：线路连结状态，信号传输衰减，绝缘电阻大小，有

无线路扰乱；

（b）避雷装置：接地连结能否坚固，接地电阻阻值能否切合国家规范；

（3）中心控制室：

（a）硬盘录像机：视频录像、前端控制、图像显示、参数调试等功能

能否正常：

（b）监控器：图像显示能否清楚，画面调试功能能