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建筑工程合同通用条款(完成版)

通用条款

1.定义

1.1在合同中下列词语，除上下文另有说明外，具有本款

所赋予的含义：

1）发包人：协议书中指明的将工程项目委托给承包人完

成的当事人。

2）承包人：协议书中指明的接受发包人委托并完成工程

项目的当事人。

3）协议书：发包人与承包人结合工程实际，经协商一致

后，对通用条款所做的具体化、补充或修改。

4）规范：与合同履行相关的政府强制性标准、规范，以

及发包人和承包人在合同中约定适用的其它标准、规范和技术

规程。

5）图纸：按照协议书的约定，发包人负责设计时向承包

人提供的施工图纸、设计变更、计算书和类似性质的技术资料，

以及由承包人负责设计时向发包人提供的所有图纸、设计说明、

计算书、操作和维修手册以及类似性质的其它技术资料。

6）工程师：由发包人指定并根据其授权履行合同管理职

责的人员。

7）工程：发包人与承包人在协议书中约定的，发包人委

托承包人完成的全部施工内容之总称。

8）区段：发包人与承包人在协议书中商定节点工期或商

定先行验收、移交的工程任何特定局部。

9）验收：对承包人履行合同义务的全部或部分结果进行

评价，以判定承包人履行合同义务是否符合合同约定标准。

10）竣工：承包人推行终了合同商定全部义务（质量保修

义务除外）并经验收合格。

11）完工：承包人完成协议书特别约定的任何区段的施工

并经验收合格。

12）完工日期：发包人与承包人在协议书中商定的，承包

人开始推行合同义务的绝对或相对日期，协议书中商定由工程

师签发完工令确定完工时间的，则为工程师签发完工令上指定

的日期。

13）竣工日期：发包人与承包人在协议书中约定的，承包

人应将工程竣工的绝对或相对日期。

14）竣工日期：发包人与承包人在协议书中商定的，承包

人应将协议书特别商定的区段竣工的绝对或相对日期。

15）节点工期：协议书特别商定的区段，从其完工日期起

至该区段竣工日期止的时间。

16）现场：由发包人提供的用于工程施工的场所以及在合

同中指定为现场组成部分的任何其它场所。

17）进场：承包人为履行合同义务而将人员、机械、材料

组织进入现场。

18）材料：将构成工程组成部分的，承包人在工程施工过

程中所采用的一切设备、制品、构（配）件、成品、半成品、

建筑原料等各种主辅材料。

19）发包人代供代扣代付材料：协议书中约定的由承包人

委托发包人负责供应并委托发包人在工程款中扣除材料（成品、

半成品）、设备款直接支付给供应商的材料（成品、半成品）

及设备。

20）技术资料：协议书中商定的，为保障设备的一般运作

与有效保护，承包人应随同设备一起供给的使用说明、保护手

册、技术参数、线路图及其它相关资料。

21）服务：协议书中约定由承包人所承担的设备安装、调

试、质量保修及提供技术援助、培训等义务。

22）样板：由发包人和承包人共同确认的材料、施工办法

及施工效果的验收标准。

23）竣工验收资料：法律法规规定或发包人与承包人约定

的，工程竣工后，承包人负责整理与提交的竣工图、施工技术

档案、施工管理资料、材料试验与检测报告、工程结算书等工

程施工相关文件资料。包括但不限于：工程竣工验收申请、工

程竣工验收记录、开工令、施工组织设计、施工小结、单位工

程施工质量技术交底卡、隐蔽工程验收记录、工程材料/构配

件/设备报审表、检验批质量验收记录表、竣工图。

24）合同价：发包人与承包人在协议书中商定的，承包人

推行合同义务，发包人所应支付的款项。

2.合同文件及解释顺序

2.1除协议书另有约定外，组成合同的文件及其优先解释

顺序如下：

1）发包人与承包人签订的相关《补充协议》；

2）《合同协议书》；

3）《合同通用条款》；

4）图纸；

5）规范、标准；

6）招标文件；

7）招标文件或工程报价单。

3.合同的变更与解除

3.1除法律法规明确规定可单方变更合同及3.4款规定情

况外，对合同的任何其它变更，除非清楚地以书面体式格局并

由各方签字盖章，否则不发生合同变更之效力。