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房屋租赁专业合同范本5篇
篇1
甲方(出租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
鉴于甲、乙双方就房屋租赁事宜达成共同协议,为明确双方权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,特订立本合同。
一、租赁房屋基本情况
1.甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用。房屋位于_________________________,建筑面积为___________平方米。
2.租赁房屋用途:乙方承租该房屋用于居住或办公等合法用途。未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限及租金支付方式
1.租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后,乙方应将房屋交还甲方。
2.租金总额为人民币______元(大写:______元整)。租金支付方式:每______个月支付一次,每次支付人民币______元(大写:______元整)。乙方应在每次租金到期前___天内将租金支付至甲方指定账户。
三、房屋交付及验收
1.甲方应于合同签订后___天内将房屋交付乙方使用。交付时,双方应共同对房屋进行验收,并签署房屋交接单。
2.乙方在验收过程中发现房屋存在损坏或瑕疵的,应当在验收单上如实记录,并由甲方及时修复。如甲方未能及时修复,乙方有权要求减少租金或延长租赁期限。
四、双方权利义务
1.甲方有权按照约定收取租金,并有权监督乙方合理使用房屋。乙方应遵守国家和当地的房屋租赁法律法规,按时支付租金。未经甲方书面同意,乙方不得转租、转借或擅自改变房屋结构。如乙方违反上述约定,甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。
2.乙方有权在租赁期限内使用房屋并进行合法的经营或居住活动。乙方应合理使用房屋及其附属设施,并负责日常维护和保养。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应承担修复费用。租赁期满后,乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并交还甲方。
五、违约责任及赔偿损失
1.乙方未按照约定支付租金的,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。逾期付款违约金按照每逾期一日支付租金总额的___%计算。逾期超过___日的,甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。
2.未经甲方书面同意,乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的,甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金人民币______元(大写:______元整)。违约金不足以弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。
六、合同的变更和解除
篇2
甲方(出租方):________________
乙方(承租方):________________
鉴于甲、乙双方就房屋租赁事宜达成以下协议,以兹信守。
一、租赁物业基本情况
1.物业地址:________________
2.房屋结构:________________
3.租赁面积:________________
4.附属设施:包括但不限于水电设施、家具家电等(详见附件清单)。
二、租赁期限
1.租赁期限为_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2.租赁期满,甲方有权收回房屋,乙方应如期交还;如乙方需要继续承租,应在租赁期满前三个月书面通知甲方,并经甲方同意后,办理续租手续。
三、租金及支付方式
1.乙方应按季度向甲方支付租金,租金总额为人民币________元(大写:_____________________)。
2.乙方应在每个季度第一个月的_____日前将本季度租金支付至甲方指定账户。
3.如乙方逾期支付租金,每逾期一日,需向甲方支付违约金人民币_____元。
四、押金
1.乙方应在签署本合同时,向甲方支付人民币________元作为押金。
2.租赁期满,乙方如不存在违约情况,甲方应全额退还押金;如乙方存在违约情况,甲方有权在押金中扣除相应费用。
五、房屋使用及管理
1.乙方应合理使用房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构和外观。
2.乙方应遵守国家法律法规,不得在房屋内从事违法活动。
3.乙方应对房屋进行妥善管理,如因乙方原因导致房屋或附属设施损坏,乙方应承担修复或赔偿责任。
4.乙方应保持房屋的整洁、卫生和良好秩序,不得影响他人的正常生活。
六、合同终止与解除
1.合同期满且未续签的,本合同自然终止。
2.乙方如需提前解除合同,应提前三个月书面通知甲方
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