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2024版商铺委托租赁管理合同

合同编号：__________

商铺委托租赁管理合同

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为商铺的所有权人，乙方愿意接受甲方的委托，就甲方拥有的商铺进行租赁管理工作，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2商铺的使用性质为__________。

1.3商铺的现状为__________。

第二条委托事项

2.1乙方作为甲方代理人，负责商铺的租赁工作，包括但不限于：

（1）对外发布租赁信息，寻找潜在的承租方；

（2）接待潜在承租方，解答相关疑问；

（3）与潜在承租方进行租赁条件的洽谈；

（4）签订《商铺租赁合同》及相关附属文件；

（5）收取租金及其他费用；

（6）处理租赁期间的相关事宜，包括但不限于维修、保养、安全等；

（7）协助甲方进行商铺的经营管理。

2.2乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告租赁业务的进展情况。

第三条委托期限

3.1本合同的有效期为__________年，自双方签订之日起计算。

3.2除非双方另有约定，本合同期满后，乙方应将商铺交还甲方。

第四条租金及相关费用

4.1乙方应按照甲方的要求，设定租金标准，并对外发布。

4.2乙方应负责收取租金及其他费用，并按月向甲方结算。

4.3乙方应保证租金及费用的收取合法合规，不得擅自提高租金或收取其他费用。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权根据市场情况和甲方的要求，调整租赁策略。

5.2乙方应保证商铺的安全和卫生，确保商铺的正常经营。

5.3乙方应在租赁合同中明确双方的权益和义务，保障甲方的利益。

5.4乙方应负责商铺的维修和保养工作，确保商铺设施的正常运行。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方应保证商铺的所有权，确保乙方能够顺利进行租赁工作。

6.2甲方应提供商铺的相关资料，包括但不限于产权证明、经营许可证等。

6.3甲方应对乙方的租赁工作进行监督和指导，确保乙方的经营活动符合甲方的要求。

第七条违约责任

7.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2乙方应按约定时间向甲方支付租金和费用，如乙方违约，甲方有权解除合同。

7.3甲方应按约定时间提供商铺，如甲方违约，乙方有权解除合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺经营许可证

3.商铺产权证明文件

4.商铺租赁合同样本

5.商铺维修和保养记录

6.商铺安全检查报告

7.商铺经营状况报告

8.租金支付记录

9.费用结算记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间提供商铺，或提供的商铺不符合约定条件，构成违约。

2.乙方未能按约定时间支付租金和费用，或擅自提高租金或收取其他费用，构成违约。

3.乙方未能按照甲方的要求进行租赁工作，或未能保障商铺的安全和卫生，构成违约。

4.乙方未能定期向甲方报告租赁业务的进展情况，构成违约。

5.甲方未能提供商铺的相关资料，或对乙方的租赁工作进行不当干预，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.商铺：指双方约定的租赁对象，具有明确的位置、面积和用途的物业。

2.委托方：指商铺的所有权人，有权对商铺进行出租和经营管理。

3.受托方：指接受委托进行商铺租赁工作的代理人。

4.租金：指承租方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁商铺。

5.费用：指租赁商铺过程中产生的其他费用，如物业管理费、水电费等。

6.违约行为：指违反合同约定的一方行为，导致合同无法履行或者造成对方损失。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺租赁市场变化较大，可能导致租金收入不稳定。解决办法：乙方应密切关注市场动态，及时调整租赁策略，以提高租金收入。

2.商铺设施老化或损坏，可能导致经营成本上升。解决办法：乙方应定期进行设施检查和维修，以降低维修成本。

3.商铺经营过程中可能出现安全隐患，可能导致纠纷。解决办法：乙方应加强安全管理，定期进行安全检查，确保商铺安全。

4.甲方可能对乙方的租赁工作进行不当干预，影响乙方经营。解决办法：