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房屋抵押合同范文5篇

房屋抵押合同篇1

抵押权人：（以下简称甲方）

抵押人（债务人）：（以下简称乙方）

_________年_____月_____日，甲方与乙方协议约定。乙方

愿为协议的履行提供担保并签订如下抵押协议：

第一条抵押担保的债权

乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据_________年____

月____日甲方乙方协议约定的债权，数额为万元。

第二条抵押物

乙方愿提供座落于市_________路号的_______房产作为

乙方履行义务的抵押担保，该房产面积___________平方米，属

框架结构，属乙方所有，其房产权证号为______________；土地

使用证号___________。

第三条双方同意抵押担保的范围与乙方履行义务承担责任

的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵

押权的费用。

第四条抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如

抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押

人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。

第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的

房地产权证书和土地使用权证号，由乙方配合甲方办理抵押物的

评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费

用乙方承担。

第六条因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所

在地人民法院管辖。

第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有

关机关登记备案。

甲方：代表：

乙方：代表：

_______年___月___日

房屋抵押合同篇2

房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为

借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用

消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

房屋抵押合同是什么：

1、房屋抵押合同是以房屋作为标的物的抵押合同，其抵押

合同的标的物不能转移地点，地理位置和门牌号确定，房屋为房

屋所有人或原使用人占有和使用;

2、房屋抵押合同是一种要件合同，房屋抵押应当订立书面

合同，合同双方必须到房管部门为理登记手续;

3、房屋抵押合同是一个从合同，是为了保障主合同的履行

而设立的合同，主合同不存在，其从合同(抵押合同)也不存在，

除非双方另有约定;

4、房屋抵押合同生效后，具有对抗第三人的效力，未经抵

押权人同意，所有人不能出租、转让该房屋;

5、房屋抵押权人享有优先受偿权;

6、房屋抵押合同是一种经登记即生效的合同。

房屋抵押合同有两种形式：

一种是普通的为清偿债务而设立的抵押，一种是房地产按

揭。

房屋抵押合同篇3

在商品房预售的交易中，购房人在支付首期规定的房价款

后，有贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷

款银行作为偿还贷款履行担保的行为，称之为预售商品房贷款抵

押。通过这种方式，一时难以支付全部房款的消费者可以购买

商品房，发展商可以尽快收到房款，而银行的业务也得以拓宽。

预售商品房的购房人向银行申请贷款的时候，银行与购房人

签订书面的抵押贷款合同，约定购房人将其购买的商品房抵押给

银行作为贷款的担保。在正常情况下，商品房预售合同的购房人

作为贷款人，依据贷款合同向银行分期履行还款义务，应无异议。

但是，在商品房买卖出现纠纷的时候，比如发展商不能按期交楼，

甚至出现楼盘烂尾的情况下，购房人可能要求解除商品房预售合

同并且可能停止还款给银行。当然，贷款人不履行还款义务，已

经构成违约。但是，在这种情况下，银行是否可以对抵押物主张

抵押权呢要行使抵押权，银行首先面临的问题就是：银行与预售

商品房的购房人所签订的抵押贷款合同是否生效。

根据《合同法》第32条的规定，当事人采取合同书形式订

立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。在实务中，

银行与预售商品房的购房人以采取签订抵押贷款合同的方式订

立合同，在合同当事人签字或者盖章时抵押贷款合同成立，应无

异议。另外，根据《合同法》44条的规定，依法成立的合同，

自成立时生效。该条第2款还规定，法律、行政法规规定应当办

理批准、登记等手续生效的，依照其规定。可以看出，合同的生

效与否，其一要