建德市焦山新村灯盏凹安置房二期建筑规划设计.pdfVIP

浅谈建德市焦山新村灯盏凹安置房二期建筑规划设计

摘要：建筑设计是一个综合的系统工程，在不同的工作阶段，无

论是建筑的前期策划、方案构思、还是方案设计以及技术深化的阶

段，始终都贯穿着合理性的理念。这就要求建筑设计师必须从当今

经济现状及发展趋势出发，建立宏观的合理性理念，合理地确定各

种条件下的建筑设计标准，总结各项合理性措施，在达到建筑建设

要求的基础上，利用有限的资源获得尽可能多的效益，使建筑达到

合理性与艺术性的统一。本文作者以建德市焦山新村灯盏凹安置房

二期建筑规划设计方案为例，全面介绍了整个设计流程，可供同行

参考！

关键词：建筑设计；规划设计

1项目位置与概况

我们的项目位于建德市焦山新村灯盏凹区块，用地面积为18439

平方米。建德市位于浙江省西部，钱塘江上游。北纬29°13’～29°

46’，东经118°54’～119°45’（北纬29°28’，东经119°16’）。

东与浦江县接壤，南与兰溪市和龙游县毗邻，西南与衢州市衢江区

相交，西北与淳安县为邻，东北与桐庐县交界。东起姚村乡金郎坪

村，西至李家镇翁家村，长约90千米；南起三河乡毕家村，北至

下包乡胥岭村木坞尖，宽约47千米。建德是杭州通往浙西的门户。

也是杭州连接金华、衢州的重要节点城市。2009年根据杭州市新一

轮市域总体规划将建德定位于“杭州西部综合交通枢纽和区域极旅

游集散中心”。建德地处杭州—千岛湖—黄山这条黄金旅游线的中

段，是国务院首批公布的44个重点风景旅游名胜区之一。全市辖3

个街道，12个镇，1个乡，总面积2321平方公里，人口50多万。

建德历史悠久，山川秀丽。境内古迹众多，江、湖、岩、洞、瀑、

雾等自然景观丰富多彩。新安江水电站建成后，新安江畔的瀑高百

丈、飞珠霰玉的“葫芦飞瀑”，青山滴翠、春水碧波的“七里扬帆”，

虚无缥缈、如梦如幻的“白沙奇雾”，以及人称江南第一悬空寺的

“大慈岩”等景点融为独特的新安江山水风光，被誉为黄金旅游线

上的璀璨的明珠。建德投资环境日趋完善。全市已形成了集公路、

水路、铁路于一体的交通运输网络。320、330国道横惯全境，城乡

公路网发达。金华至新安江铁路与浙赣线衔接，汇入国家大动脉

2规划设计依据

国家相关设计规范及浙江省城市规划管理技术规定；地块规划定

点图；规划设计方案任务书；国家有关设计规划条例。

3规划设计原则

（1）合理性原则：具备明确的创作理念，独特的建筑个性，优

良的景观价值。做到科学利用土地，确定合理的建设规模和层次，

完善商业、交通、水电等配套公共设施，满足人的住食行游等活动

需求。合理的结合一区作为一整体小区来设计。

（2）系统性原则：对住宅区的规划设计、景观设计、形象设计、

物业管理方式、商业会所设计进行整体考虑，强调规划的远近期结

合，在结合远期发展方向的前提下完善内部结构，同时对园区的经

营管理、环境形象设计等有所考虑。注重项目整体规划与周边用地

规划之间的协调性，注重对项目内部景观的营造及与周边各景观元

素之间的过渡和遮挡，处理好项目东侧的景观资源的合理利用。

（3）灵活性原则：基于住宅区建设的规模大，需分期开发和住

宅区规划景观设计具有一定的灵活性，在开发过程中及时调整应变

策略，具备灵活变动的可能性；

（4）生态性原则：尊重自然环境，调整生态结构，维护自然生

态状况是本规划的基本出发点。充分尊重现有景观，通过合理利用

和改造，使住区融于原有的自然环境，成为住宅景观中富于特色而

又有机和谐的一环；

（5）文化性原则：以“天人合一回归自然”的传统文化理念出

发，突出住区的文化特色，使传统文化和现代生活相融合。项目开

发不是简单的在土地上浇筑混泥土，而是对这一区块长久以来形成

的人文、历史进行总结和反映，在时间的长河中，凝结历史的精华，

记载人类的文明。

4规划设计构思

小区结构：本项目二期全部由多层建筑组成。根据场地条件结合

外围交通、景观等资源现状对此做了如下分区：在整个小区中心设

计中心绿化，中心景观。结合中心绿化创造适宜尺度。在沿路一侧

按商业设计配套管理用房。以中心景观为最大的辐射整个小区。

交通组织：出入口，根据区位关系和周边道路状况，将小区的形

象主入口设置在地块东面城市道路上，便于整个小区的进出。在原

一期入口处设置为次入口。车型系统，环形主干道结构带来了机动

车道的最大简化，只有两个层级小区干道和小区入户道路。主干道

为曲线型环道，连接两个个出入口，并将地块均匀