商用房屋租赁合同模板4篇.docx

商用房屋租赁合同模板4篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方就位于____________的商用房屋（以下简称“租赁物业”）的租赁事宜，根据中华人民共和国相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的原则基础上，经过友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物业基本情况

甲方将其拥有的位于____________的商用房屋出租给乙方使用。租赁物业的具体地址、面积、布局及附属设施等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期归还。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金。租金总额为____元人民币，平均每月租金为____元人民币。

2.乙方应于每月的第____日之前支付下个月的租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付____%的滞纳金。

3.乙方在签订本合同时支付____元人民币作为租赁押金。租赁期满，若乙方无违约情况，甲方应退还押金。

四、用途及经营限制

1.乙方仅可将租赁物业用于约定的商业经营活动，不得用于非法用途。

2.乙方在租赁期内，不得擅自改变租赁物业的结构、外观、用途等，不得影响租赁物业的安全、防火、卫生等方面。

3.乙方在租赁期内，应遵守国家法律法规，遵守商业道德，不得销售假冒伪劣商品，不得从事不正当竞争等违法行为。

五、物业交付及验收

1.甲方应于合同签订后____日内将租赁物业交付给乙方。

2.乙方在接收租赁物业时，应对租赁物业进行验收。如有损坏或不符合约定的情况，应及时向甲方提出，甲方应在合理期限内修复或改进。

六、维修及保养

1.乙方应负责租赁物业的日常维护、保养及维修工作。因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担。

2.如因不可抗力或甲方原因导致租赁物业损坏，甲方应承担维修责任。

七、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金或滞纳金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空并返还租赁物业。

2.如乙方在租赁期内擅自改变租赁物业的结构、外观、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。

3.乙方在租赁期内从事违法行为或损害甲方利益的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、合同解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致；一方严重违约；不可抗力导致合同无法继续履行等。

2.合同解除或到期后，乙方应将租赁物业恢复原状并返还给甲方。如乙方需要继续承租，应在合同到期前与甲方协商续租事宜。

九、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件与本合同具有同等法律效力。

3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

附件：租赁物业平面布局图及附属设施清单等。

篇2

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商用房屋一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方出租的房屋位于___________（地址），建筑面积为______平方米，房屋类型______（商业用途，如商铺、办公室等）。该房屋处于良好状态，并符合乙方租赁用途。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方应将房屋交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式采用______（如按季度支付、按年支付等）。

2.乙方需在每个支付期开始前______天内将租金支