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房地产广告策划方案(通用8篇)

房地产广告策划方案1

1）广告目标

做市。制造和销售热点。

建立动力。多种媒体联手，掀起立体广告攻势。

广泛、全方位、高密度传播销售信息，激发购买欲望。

扩大天元公园的知名度、知名度和声誉。

提升企业形象。

一年内销售额达到80%以上。

2）广告对象

为喜鹏，趣味活泼，主城区的儿童、儿童、青少年

喜鹏及周边地区的年轻人

喜欢现代娱乐公园，喜欢旅游、观光，郊外绿园环境休闲度假收入较好的主

城区居民

喜欢在自然环境中赏花、品茶、养鱼、养鸟

喜欢周末公园休闲的西彭中老年人，大众文化表演和节庆花园活动

西彭及周边地区的居民有怀旧情结，渴望回归自然。喜欢一点农业劳动经验

的主城区居民

愿意住在西彭及主城区居民

绿色园林消费水平高。

3）广告区

位于重庆及其周边地区。

4）广告创意

广告主题：

（1）每天生活在水果世界

创意：

选择连栋花果洞孙悟空的场景。使用flash动画展示孙悟空在那里的无忧无

虑，然后跳到__天元公园的图片。相比之下，这就像回到了那个时代。最后，你

每天都在__天元区的水果世界。

（2）家是假期的开始

创造力：

一位怀孕7个月的孕妇对刚下班回家的丈夫说：“我的孩子，我的孩子，我

的孩子，我的孩子，我的孩子，我的孩子。”我丈夫在家很无聊，我想去度假；

好的，我马上带你去

上了车，但不会太久。

他们来到一个看起来像天堂的果园，那里有新奇独特的建筑。看到这一点，

孕妇脱口而出：“我知道了，我知道了。”；丈夫，我想在那里生活一辈子；没

问题，孕妇；你真的能吗；当然，因为我很久以前在这里给你买了一套房子，你

一定对“孕妇”很满意；哇，你太棒了我可以每天去度假。丈夫：“我可

以每天去度假。”当你回家的时候，这是你假期的开始“你想每天休假吗？去__

天公园就行了。

5）广告实施阶段

第一阶段：试销阶段（三个月）

行为模式——新闻运营、广告

时间：2月1日

新闻运营就是利用新闻媒体为我们宣传。近年来，明智的房地产开发商采用

了这种方法。新闻的力量远远不受广告的影响，通过少花钱多做，很容易形成口

碑，吸引广泛关注。

创造动力。重庆本地的目标市场受到广告的猛烈轰炸，各种媒体联手，采取

多种促销手段，形成立体广告攻势。为了一举炸毁市场，让观众和消费群体了解

房产的基本情况，塑造开发商良好的公众形象。

在第一阶段的宣传中，40%的目标客户了解__天园，印象深刻。

以内部认购为第一步，以优惠价格和条件进行首轮销售，销量达到10%。

吸引目标客户的注意力，并引导20%的目标客户采取购买行动。

及时总结经验教训，补充、调整和完善二期销售计划。

第二阶段：销售扩张阶段（三个月）

行为模式——新闻、广告和营销

利用第一阶段广告的剩余力量，继续普及，继续广泛积极立体推广，巩固现

有成果，吸引更多目标受众的注意力，将潜在客户转变为现成的买家。

第一阶段的承诺已经实现。我们应该珍惜现有的市场声誉，在花园式主题下

煽风点火，鼓励和引导更多的人购买__天公园。

此时，前来看房和参观销售办事处的人数相应增加。此时，广告最符合其利

益，抓住机遇扩大市场份额。销售服务必须跟上。

持续吸引目标受众，关注率已达到40%左右，构成必要的口碑。

共同推动销售，引导30%的目标客户采取购买行为，继续产生边际效应。

第三阶段：强势销售阶段（四个月）

行为模式——新闻、广告和营销

充分利用新闻的巨大作用，将广告行为转变为新闻行为，让记者和报纸新闻

页面服务于销售，充分利用评论等新闻技巧，独家采访报道和特写镜头。

一些客户谈论__别墅区的好处，增加可信度。

市场信誉已初步建立，老客户将吸引新客户。让天元公园成为一个流行的社

会话题。

增加广告投资，报纸和电视在强度、广度和深度方面做得足够多。

加强管理和服务，把现场服务的软性工作变成硬性工作，把握岗位效应。

调动一切新闻手段和载体进行深度宣传。

合力吸引目标客户，引导30%