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成品保护方案、措施

第一节成品保护工作的主要内容

一、建立成品保护工作的组织机构：

1、项目经理为成品保护领导小组的总负责人。

2、以现场管理人员牵头组织并对成品保护工作负全面责

任。

3、各专业分包队主要领导负责自身施工范围内的作业面

上的成品保护。4、楼层内各区域保安，对室内抽烟及人为破

坏负责。

二、成品保护思路与部署：

从三层到一层，从北到南，从商铺到公共区域，采取分段

验收，分段封闭成品区，使施工验收完成的区域与正在施工的

区域有效分开。

三、成品保护工作的主要内容：

1、成品保护责任划分，并落实到岗，落实到人。

2、制定成品保护的重点内容和成品保护的实施计划。

3、分阶段制定成品保护措施方案和实施细则。

4、谁的区域谁负责，谁施工谁保护，并相互监督。

5、制定成品保护的检查制度、交叉施工管理制度、交接

制度、考核制度、奖罚责任制度等。

四、成品保护形式：

1、防护：针对被保护对象制定防护措施。如为成品门钉

上防护板加以防护。2、包裹：将保护对象包裹以防污染和损

坏。如马桶安装后采用原包装纸箱包裹。

3、掩盖：在产品表面掩盖以防损坏或堵塞。如地漏安装

后，采用PE膜粘贴掩盖。

4、封闭：采用局部封闭方法加以保护。如洁具、五金安

装后，应在大门加锁封闭。

五、成品保护的主要范围：

三层：铝格栅吊顶、石膏板吊顶、灯具、墙面玻璃、墙面

真石漆、XXX、地面小石材方砖等。

二层:墙面石材、玻化砖、玻璃隔墙、背漆玻璃、开关、

插座、乳胶漆、石膏板吊顶、玻璃柱子、灯具等。

一层：卫生间镜子、洗手盆、蹲坑、灯箱、隔断，

消防箱、防火门、铝合金门、玻璃门、窗、楼梯踏步、

玻璃柱子、光纤灯、灯具、烟感、喷淋、铝格栅吊顶

等。

第二节成品保护责任及管理措施

1、工程部根据施工组织设计和工程进展的不同阶段编制

制品保护方案；以合同、协议等形式明确各分包对制品的交接

和保护责任，确定主要分包单元为主要的制品保护责任单元，

明确工程部对各分包单元保护制品工作协调监督的责任。

2、装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施

（1）安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤

为重要，这一阶段主

10-1要的成品保护的责任单位是装修分包单位，设备的

成品保护的责任单位是机电安装的分包单位。土建和机电安装

施工必须按照成品保护方案要求进行作业。在工程收尾阶段，

装饰分包单位分层、分区设置专职成品保护员或由保安负责，

其它专业分包队伍要根据项目经理部制定的“入户作业申请单”

并在填报手续齐全经项目经理部批准后，方准进入作业，否则

成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品保护员检

查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域，若由于成品

保护员的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位，这部分

损失将由成品保护责任单位及责任人负责赔偿。

（2）上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同分

包单元间的工序交接）要办理交接手续。交接工作在各分包之

间举行，工程部起协调监督作用，工程部各责任工程师要把交

接情况记录在施工日志中。

3、接受作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度：

不准抽烟。如作业用火，必须取得用火证后方可举行施工。一

切入户作业的人员必须接受制品保护人员的监督。

4、分包单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专

业的成品时，分包单位必须以书面形式上报项目部，项目部经

与其他专业分包协调后，其他专业派人协助分包单位施工，待

施工完成后，其他人员恢复其成品。

5、工程司理部制定季度、月度计划时，要根据总控计划

举行科学合理的编制，防止工序颠倒和不合理赶工期的交织施

工以及采取不当的防护措施而形成的互相损坏、反复污染等现

象的发生。

6、项目技术部门对责任工程师进行方案交底，各责任工

程师对各分包的技术交底及各分包单位对班组及成员的操作交

底的同时，必须对成品保护工作进行交底。

7、项目经理部对所有入场分包单位都要进行定期

的成品保护意识的教育工作，依据合同、规章制度、

各项保护措施，使分包单位认识到做好成品保护工作

是保证自己的产品质量从而保