百问百答_可编辑.docVIP

项目百问百答

时间：2013年8月5日

1、项目地址在哪？

答案：京广南路25号，郑州市第六人民医院北侧（航海路京广路交叉口向南500米）

交通路线：81（佛岗---------火车站）市第六人民医院

906（佛岗--------国基路）市第六人民医院

203（京广路南环路-------建设路西环）

981（107小刘庄--------火车站）

126（京广路南环路--------五龙口公交站）

553（市第三人民医院--------龙湖镇工学院）

551（火车站西广场--------中原工学院龙湖校区）

62（京广路南环---------花园路刘庄）

B16（大学路南环路--------CBD商务东一街）

B1（农业东路—未来路----航海路----桐柏路—农业东路）环线

B21（火车站--------沁园路西环））

2、项目体量是多少？

答案：总量30万方。商场10万方，仓储8万方，停车场2万方，商务写字楼4万方，二期6万方。

3、项目的商铺数量、业态、硬件配套？

答案：预计1600多个商铺，以鞋业批发为主的综合性现代化商贸城。配备1500多个停车位，商场东面建设有8万平方大型立体仓库和5000平方物流卸货平台。

4、仓库位置、面积？

答案：商场东侧100米，春晖路上，仓库总面积超过8万方。

5、市场有没有人气，能不能赚钱，有没有优惠政策？

答案：我们项目位于老鞋城成熟商圈，人气没有问题

专门为鞋业批发市场量身打造，现代化设施齐全、设计科学、配套合理

为避免造成今后运营管理混乱，保证商场的健康发展，我们将统一管理统一运营，所有权管理权不分离。

我们商场会策划一系列整体广告推广宣传，提高项目知名度和美誉度，努力做到立足中原，辐射六省。

优惠政策我们一定会有，幅度将会比同类市场更大，现在我们的优惠政策还没有出台，等出来了我们会第一时间告诉您。（现在不方便透漏，如果您什么时候方便可以来我们公司详细了解一下。）

6、如果市场没有人气怎么办？（结合5回答）

答案：在市场的培养期我们会有周密的推广计划和扶持计划，会帮助商户搭建销售网络和渠道。最终实现共赢。

7、以后进货、发货方便不？

答案：我们的仓储物流紧邻京沙快速，客运南站、客运总站、火车站、航海路、长江路、南三环近在咫尺，便利性毋庸置疑。

商场内设有六部货梯，有专门的物流通道和专人管理，保证货物运输的便利和快捷。

8、交通能否承载商家的货源、货物运输？

答案：没有问题。（结合7回答）

9、商场电梯、货梯数量，能否满足商户的需要？

答案：扶梯38部，客梯24部，步梯19个，货梯6部。完全可以满足所有商户的需求。

10、有什么现代化设施？

答案：大型冷暖中央空调，户内、户外大型LED广告屏，现代化播音系统，全方位24小时监控系统，消防安全系统，智能化网络系统，多功能会议厅，现代化仓储管理系统，现代化智能停车场。

11、工程什么时候结束，市场什么时候开业？

答案：

12、前期的市场宣传模式？

答案：我们有专业的企划部门量身定做整体形象包装宣传，定期不定期举行各种庆典活动（开业庆典、周年庆典、节日活动）。

13、市场的消防设施怎样？

答案：达到国家消防安全标准，消防合格以后才会开业。我们商场配备烟感、喷淋、消防卷帘门、消防栓、灭火器等。

14、如果发生意外，商户的损失是怎样理赔的？

答案：火灾：商户应自愿参加商业保险，按照保险理赔标准索赔；

物品丢失：我们会积极协助警方和商户进行调查；

15、后期采取什么措施把市场做起来？

答案：见第6条

16、公共区域装修的标准，公摊面积、费用是多少？

答案：按照商场装修方案进行，费用算入租金内。

17、市场是哪家公司开发的，实力怎么样？

答案：由郑州手拉手集团全力打造，全程自主运营。郑州手拉手集团业务涉及住宅、商业地产，总资产逾三十亿。旗下项目包括郑州国际农产品交易中心、新高寨农批市场、健达世纪园等项目。

18、如果市场做不起来，能否退租？

答案：凭借我们的位置、交通、商圈、硬件配置、开发商的实力、详细的推广计划、后期高水平运营团队，是不可能做不起来的。关于租金我们会按照合同条款执行。

19、商铺的租金收取标准及收取方式？

答案：我们的租金标准一定会是最有竞争力的，是按照楼层和位置分别进行定价的。租金按季度收取。具体标准我们可以见面详谈。

20、你们比京莎广场有什么优势？

答案：（1）我们项目体量大、业态全、品种丰富，配套设施齐全；

（2）电子商务平台，专业运营团队；

（3）我们有大型立体化仓储，土地自有，产权经营权一体，后期管理方便。

（4）交通优势明显，紧邻京广快速路、长江路、南三环、客运南站、客运总站、火车站。

21、郑州市三环内不让建批发市场，担心再次外迁？

答案：政府拆迁的市场是指多年形成的，位于市内的棚户式市场。此类市