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商业用房租赁协议书范本推荐
甲方(出租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则,就乙方租赁甲方商业用房事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的商业用房出租给乙方,具体位于_________________________(详细地址)。该房屋建筑面积为_____平方米。
二、租赁期限
1.租赁期限为_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2.租赁期限届满,如需续租,双方需另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照约定向甲方支付租金。租金总额为人民币_____元(大写:_________________________元整)。
2.租金支付方式:乙方应按照每_____(月/季度/年等)支付一次租金,每次支付人民币_____元(大写:_________________________元整)。
3.乙方应在每次租金支付期限前_____日内将租金支付至甲方指定账户。
四、房屋使用及管理
1.乙方应合理使用房屋,不得进行违法违规活动。
2.乙方在租赁期内负责房屋的日常维护和管理,相关费用由乙方承担。
3.乙方如需对房屋进行装修或改造,需事先征得甲方同意,并确保不影响房屋主体结构安全。
4.租赁期满,乙方应将房屋恢复原状并返还甲方。
五、双方权利和义务
1.甲方有权按照约定收取租金,并有权监督乙方合理使用房屋。
2.甲方应保证出租房屋的所有权无争议,并承担房屋的主体结构安全责任。
3.乙方有权在租赁期内使用房屋,并按时支付租金。
4.乙方应遵守法律法规,合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。
5.乙方在租赁期内,应妥善保管房屋及其设施设备,如有损坏,应及时修复。
六、违约责任
1.乙方未按时支付租金的,应按日向甲方支付违约金,逾期超过_____日的,甲方有权解除租赁合同。
2.乙方擅自改变房屋结构或用途的,甲方有权要求乙方恢复原状,并视情况要求乙方承担违约责任。
3.租赁期满,乙方未能按时返还房屋的,应按日向甲方支付占用费。
七、不可抗力
1.如因不可抗力因素导致房屋无法出租或无法正常使用,双方均不承担违约责任。
2.不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。
八、争议解决
如双方在履行租赁合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
九、其他事项
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.未尽事宜,可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字盖章):_________________________乙方(签字盖章):_________________________
日期:_____年_____月_____日 日期:_____年_____月_____日
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