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二手房转让合同集合15篇

二手房转让合同1

甲方（卖方）：______________

乙方（预购方）：______________

第一条转让标地

卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：______。为多层建筑（共x

层，该房地产为第x层），登记建筑面积为：______平方米。套内建筑面积为：

____平方米，《房地产权证》为准，误差不计。

卖方持有房产证，房地产证号为：___________。房地产用途为：__________。

卖方持有经济适用房界定卡，界定卡编号为：__x

售房时间为：__

发界定卡时间为：__

卖方持有商品房买卖合同，合同编号为：__x

签定本合同后，卖方必须于__月__日加快办理好一手房产证，以便办理过户

手续。

该房地产土地使用权年限自__月__日至__月__日止。

该房地产于__月竣工。目前该房地产物业管理公司为_______，物业管理服

务费为每月每平方米建筑面积人民币（大写）______元（小写：___元）。

第二条房地产产权现状

该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。如

因甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意

出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已

支付的定金。

甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出

卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。买方确认购买的房屋为现状，买

方已看现楼内部，不得借此拒绝交易，否则当违约处理。

第三条附着于该房地产之上的户口

该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日

内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约

金。

第四条转让价款

该房地产转让总价款为人民币：（大写）______元（小写：____元）。该转

让价款不含税费。

第五条交易定金

该房地产交易定金为人民币：（大写）_______元（小写：___元）。买方同

意按以下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币：（大写）______

元（小写：_____元）。

买方必须于双方签定本合同时一次性支付给卖方，卖方应出具相应收款收

据。

本合同签订后_____日内，向卖方支付定金余额人民币：（大写）______元

（小写：_______元），卖方应出具相应收款收据。

上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同

约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自

动转为楼款，但另有约定的除外。

第六条交房保证金

为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖

双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：（大写）______元（小

写：_____元）。

作为交房保证金（不超过交易总价款的____%）。

此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。

此交房保证金的处理方法为下列第____种：

1、交由居间方托管；

2、其它：_____。

第七条付款方式

买方所支付款项（包括定金、购房款），除有特别约定，建议以银行第三方

托管的方式进行资金监管。

买方按下列第______种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：（大

写）______元（小写：___元）。

1、一次性付款买方须于____年____月____日之前将上述房款支付至买卖双

方约定的银行第三方监管账户。

2、买方向银行抵押付款

（1）买方须于____年___月____日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余

首期款人民币：（大写）_____元（小写：____元）。至买卖双方约定的银行第

三方监管账户；

（2）买方须于____年____月____日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资

料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准；

（3）银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第____种

方式处理：

1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起____日内补足应交款。