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北京精装房租赁合同

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方就位于北京的精装房租赁事宜达成如下协议，以兹信守：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于____________________的精装房出租给乙方使用。房屋的具体地址、面积、格局等详见房产证及相关证明材料。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。若乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金。租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

2.租金支付方式：每____个月支付一次，即每次支付人民币____元（大写：____元整）。首次租金应在租赁期开始前的五个工作日内支付，以后每次租金应在每租期开始前的三个工作日内支付。

3.若乙方未按时支付租金，自逾期之日起，每日需向甲方支付逾期租金的千分之____作为违约金。

四、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构和外观。如确需装修或改造，应提前征得甲方同意。

2.乙方在租赁期间负责房屋的维护、保养及日常管理工作，保证房屋及其附属设施处于完好状态。如有损坏，乙方应及时修复；若乙方拒绝修复，甲方有权代为修复，相关费用由乙方承担。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并交还甲方。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。

五、权利与义务

1.甲方有权按约定收取租金，并有权监督乙方对房屋的使用情况。

2.甲方需按约定时间交付房屋，并保证房屋及其附属设施的正常使用。

3.乙方有权在租赁期内使用房屋，并享有房屋的正常使用权利。

4.乙方需遵守国家法律法规和相关政策，不得利用房屋从事非法活动。

5.乙方需按时支付水、电、气、物业管理等费用。

六、违约责任

1.若甲方未按约定交付房屋或未按约定履行维修义务，应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.若乙方擅自转租、转让房屋或改变房屋用途，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需承担赔偿责任。

3.若乙方逾期支付租金超过____个月，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金及赔偿损失。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需承担额外的赔偿责任。

七、合同的解除与终止