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2024版委托房屋居间买卖合同
合同编号:__________
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
丙方(居间方):__________
第一条标的房屋及交易价格
1.1甲方出售/购买的标的房屋位于__________(地址),房屋结构及面积为__________。
1.2乙方购买/出售的标的房屋位于__________(地址),房屋结构及面积为__________。
1.3甲乙双方同意标的房屋的交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
第二条支付方式及时间
2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币(大写):__________元整(小写):__________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
2.2剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方应于____年__月__日前,向甲方支付。
2.3甲方应于收到乙方支付的定金后,按照双方约定的时间,将标的房屋过户至乙方名下。
第三条居间服务费用
3.1丙方作为居间方,协助甲乙双方完成标的房屋的买卖交易,应收取居间服务费用为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
3.2居间服务费用由甲方和乙方共同承担,双方按照各自实际获得的利益比例支付。
3.3居间服务费用支付方式为:在本合同签订之日起____个工作日内,由甲乙双方一次性支付给丙方。
第四条合同的履行及违约责任
4.1甲乙双方应按照本合同的约定,履行各自的义务。如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
4.2丙方应认真履行居间义务,如因丙方原因导致合同不能履行,丙方应承担相应的违约责任。
第五条争议解决
5.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第六条其他约定
6.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份,具有同等法律效力。
6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至标的房屋过户至乙方名下之日终止。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
丙方(居间方):__________
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.标的房屋的房产证
2.标的房屋的图纸及相关资料
3.交易过程中产生的税费清单
4.甲乙双方的身份证复印件
5.丙方的营业执照复印件
6.居间服务费用支付凭证
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定时间交付标的房屋,或交付的房屋与约定不符。
2.乙方未按照约定时间支付房款。
3.丙方未按照约定履行居间义务,导致合同无法履行。
4.任何一方迟延履行债务或违反合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释:
1.标的房屋:指本合同项下买卖的房屋。
2.定金:指乙方支付给甲方的款项,作为购买标的房屋的诚意保证。
3.居间服务费用:指丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用。
4.违约金:指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未交付标的房屋:甲方应按照约定时间交付标的房屋,若延迟交付,应支付违约金,并承担乙方因此产生的损失。
2.乙方未支付房款:乙方应按照约定时间支付房款,若延迟支付,应支付违约金,并承担甲方因此产生的损失。
3.丙方未履行居间义务:丙方应按照约定履行居间义务,若未履行,应支付违约金,并承担甲乙双方因此产生的损失。
4.房屋过户问题:甲乙双方应按照本合同约定,配合完成房屋过户手续。若因一方原因导致过户延迟,应承担相应的违约责任。
五、所有应用场景:
1.甲方出售位于特定地址的房屋,乙方购买该房屋。
2.乙方出售位于特定地址的房屋,甲方购买该房屋。
3.甲乙双方通过丙方作为居间方,协助完成房屋买卖交易。
4.丙方提供居间服务,并收取相应的居间服务费用。
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