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2024版房地产委托包销合同协议书范本

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

法定代表（负责人）：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

法定代表（负责人）：__________

双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方作为其唯一的房地产销售代理，就甲方所拥有的房产进行销售。

1.2乙方应按照本合同的约定，完成房产的销售工作，并尽力提高销售价格，扩大销售渠道。

第二条受托方的权利和义务

2.1乙方向甲方支付的报酬为房产销售总金额的__________%。

2.2乙方应在房产销售后__________日内向甲方支付报酬。

2.3乙方应按照甲方的要求，提供房产销售的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋平面图、房屋照片等。

2.4乙方应保证其销售行为的合法性，如因乙方原因导致房产销售行为无效，由乙方承担全部责任。

第三条甲方的权利和义务

3.1甲方应向乙方提供房产的真实、完整的资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋平面图、房屋照片等。

3.2甲方应保证其对房产的处置权，如因甲方原因导致房产销售行为无效，由甲方承担全部责任。

3.3甲方应在房产销售后__________日内向乙方支付报酬。

第四条合同的解除和终止

4.1在本合同有效期内，如甲乙双方同意解除或终止合同，应签订书面协议。

4.2在本合同有效期内，如乙方未能完成房产销售，甲方有权解除或终止合同。

4.3在本合同有效期内，如甲方未能向乙方支付报酬，乙方有权解除或终止合同。

第五条违约责任

5.1如甲方未向乙方提供真实、完整的房产资料，导致房产销售行为无效，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产销售总金额的__________%。

5.2如乙方未能在本合同约定的期限内完成房产销售，甲方有权解除或终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房产销售总金额的__________%。

5.3如甲方未能在本合同约定的期限内向乙方支付报酬，甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付报酬的__________%。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋照片

5.甲方的授权书（如有）

6.乙方的销售计划书（如有）

7.房产销售合同（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未向乙方提供真实、完整的房产资料，导致房产销售行为无效。

2.乙方未能在本合同约定的期限内完成房产销售。

3.甲方未能在本合同约定的期限内向乙方支付报酬。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的所有人或有权处置人。

2.乙方：指接受甲方委托的房地产销售代理。

3.房产：指位于__________的房屋。

4.房产销售：指甲方将其拥有的房产出售给他人的行为。

5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未向乙方提供真实、完整的房产资料。

解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方提供真实、完整的房产资料；如甲方仍不提供，乙方有权解除或终止合同。

2.问题：乙方未能在本合同约定的期限内完成房产销售。

解决办法：甲方有权解除或终止合同，并要求乙方支付违约金；如双方同意继续履行合同，可协商延长合同期限。

3.问题：甲方未能在本合同约定的期限内向乙方支付报酬。

解决办法：乙方有权解除或终止合同，并要求甲方支付违约金；如双方同意继续履行合同，甲方应立即支付应付报酬。

五、所有应用场景：

1.甲方为房产所有人或有权处置人，希望将房产出售获取收益。

2.乙方为房地产销售代理，希望接受委托进行房产销售以获取佣金。

3.双方希望通过签订合同明确双方的权利义务，确保房产销售的顺利进行。