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厂房租金个别因素修正系数表（一）

适用于无本园区厂房平均租金参考价的项目，在参照项目所在片区或附近其他园区平均

租金参考价的基础上，对个别项目租金价格进行修正的生产或生产、办公混合用途的厂房。

操作方法说明：

1、对个别厂房租金价格修进行正时，在平均租金栏里填上该厂房所在片区的平均租金后，

将需要修正租金的厂房各项具体条件，与各分项的打分条件及分值进行对照，然后在相应的打

分栏里进行打分（无相应条件的无须打分），该厂房具体租金的评定结果将自动生成；

2、对于租金参考均价表中无项目本片区平均租金参考价，只有附近内其他工业（产业）

园区厂房平均租金参考价的项目，可以在本表所有项目中选择与参照园区有区别的相应的类别

分项条件进行打分，无区别和无相应条件的无须打分。

假设该案例的项目为的厂房，所在片区厂房的平均租金，每平方

米为元，根据该厂房的具体条件，对该厂房的租金价格进行修正如下：

序号类别分项打分条件及分值备注

≤19911992-2020改造翻新

建成年限建成年限

1-5每增加1年加0.5分5

打分

有产权登记证产权不清晰有产权纠纷

产权状况产权状况

22-2-5

打分

有行车（吊车）有行车（吊车）轨道无有行车（吊车）设施

重型厂房

31050

打分

有研发、设计、创意、

新型产业用房（指孵化、实验、质检、制有研发、设计、创意、

在MO工业用地上新造、加工等用途，并在孵化、实验、质检、制新兴型产业生产、加工

建或由传统工业区厂区内有不同用途的楼造、加工等用途，但混用房

4改造的新型产业园栋区域划分的产业园区合在同一栋楼里的园区

区）

15105

厂房分

厂房分类打分类各类

园区规模大于10万平方园区规模小于10万平方不重复

米，园区规划布局与内米，大于5万平方米，园区规模小于5万平方打分

传统工业区厂房工业区规划布局与内部米，但园区内布局好

5部环境较好环境一般

853

打分

片区内周边各个独立的

片区内周边各个独立的