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购房合同南京购房合同

甲方（出卖人）：____________________

注册地：____________________

联系方式：____________________

营业执照号码：____________________

法定代表人：____________________

授权代表签字：____________________

乙方（买受人）：____________________

居住地：____________________

联系方式：____________________

身份证号码：____________________

代理人（如有）：____________________

代理人联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就位于南京市____________区____________路____________号的房屋（以下简称“该房屋”）进行买卖交易，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下购房合同协议条款，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

该房屋位于南京市____________区，建筑面积为____________平方米，用途为____________，产权年限为____________年。房屋权属证书编号为____________。房屋平面图及其四至见附件。甲方已取得该房屋的合法所有权及处分权。该房屋的土地使用权类型为____________，土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日。

二、购房价格及支付方式

该房屋的总价为人民币大写____________元整（￥____________元）。乙方应按照以下方式支付购房款：

1.签订本合同时支付定金人民币大写____________元整（￥____________元）；

2.在双方办理房屋过户手续前支付人民币大写____________元整（￥____________元）；

3.在房屋过户手续办理完毕后支付尾款人民币大写____________元整（￥____________元）。

三、房屋交付及产权登记

甲方应当在收到乙方全额购房款后的______日内，将该房屋交付给乙方。双方应当在______日内办理产权登记手续。甲方应协助乙方办理与该房屋相关的产权登记手续，所需税费由乙方承担。

四、违约责任

任何一方未能履行本合同规定的义务，均应承担违约责任。若甲方未能按期交付房屋或隐瞒房屋重要信息导致合同无法履行，应返还乙方已支付的款项并支付违约金。若乙方未能按期支付购房款，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。违约金的具体数额为总房价的______%。

五、其他条款

1.甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如有纠纷由甲方承担全部责任。

2.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

5.本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：房屋平面图、产权证书复印件、身份证复印件等。

甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________

法定代表人（签字）：____________________代理人（签字）：____________________

日期：____年__月__日____年__月__日