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2024版土地及房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系方式：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系方式：

第一条标的房产

1.2乙方同意购买甲方所拥有的标的房产。

第二条价格与支付

2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付交易价格。

第三条付款方式

3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付交易价格的_______%。

3.2剩余的_______%的交易价格，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方。

第四条交付与过户

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产的所有权转移给乙方。

4.2双方应依法办理标的房产的过户手续，过户费用由_______方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

5.2甲方未按照本合同约定交付标的房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项，并承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产的所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字（盖章）：

日期：_______年_______月_______日

乙方（买方）：

签字（盖章）：

日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房屋买卖合同草稿

4.交易价格支付凭证

5.过户手续相关文件

6.房屋验收报告

7.相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间交付标的房产，属于违约行为。

2.乙方未按照合同约定时间支付交易价格，属于违约行为。

3.甲方提供的标的房产存在重大质量问题，导致乙方无法使用，属于违约行为。

4.乙方在合同约定的期限内未履行过户手续，属于违约行为。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务，均视为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.标的房产：指本合同项下的位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房地产。

2.交易价格：指本合同项下的标的房产的买卖价格，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.过户手续：指将标的房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。

4.违约金：指违反本合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金，为本合同交易价格的_______%。

5.法律法规：指中华人民共和国法律及本合同签订地的地方法规。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照合同约定时间交付标的房产：

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项，并承担相应的违约责任。

2.乙方未按照合同约定时间支付交易价格：

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

3.标的房产存在重大质量问题：

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项，并承担相应的违约责任。

4.过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极协助办理过户手续，协商解决相关问题，确保过户手续的顺利进行。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房地产，并愿意将其出售给乙方。

2.乙方愿意购买甲方所拥有的标的房产。

3.双方就标的房产的买卖达成一致，并签订本合同。

4.双方按照本合同约定履行各自的义务，完成标的房产的买卖过户手续。

5.双方在合同履行过程中，遇到问题或争议，通过协商或法律途径解决。