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标准二手房购买合同书范本

甲方（出售人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（购房人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是所购房源的合法所有者，乙方对所购房源进行了实地查看并自愿购买，双方在平等、自愿、公正、诚实守信的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就乙方购买甲方所有的二手房事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方自愿将坐落于____________________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的具体地址、面积、户型、产权年限等详见本合同附件的房产证及相关证明材料。

第二条交易价格及支付方式

1.甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）____________________元整（￥________元）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）在签订本合同之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）____________________元整（￥________元）。

（2）在办理过户手续之日起______日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币（大写）____________________元整（￥________元）。

第三条房屋交付

1.甲方应在收到全额购房款后的______日内，将该房产的钥匙及相关的物业资料交付给乙方。

2.甲方应确保在房屋交付时，该房产的水、电、气、物业等相关费用无拖欠。如有拖欠，甲方应在房屋交付前结清。

第四条产权过户及税费

1.甲方应在收到全额购房款后的______日内，配合乙方办理产权过户手续。

2.产权过户过程中产生的税费由双方按照国家法律法规的规定承担。

第五条违约责任

1.若乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。若甲方违约，应向乙方双倍返还定金。若甲乙双方均违约，各自承担相应违约责任。

2.若甲方未按照本合同约定办理产权过户手续或交付房屋，应按照未交付房屋的市场价值每日向乙方支付违约金。

3.若因甲方原因导致乙方无法取得产权证书，乙方有权要求退房并退还已支付的购房款及相应利息。因此产生的损失由甲方承担。

第六条其他约定事项

1.该房产内的家具、电器等附属设施，双方应按照附件的清单进行交接。交接后，附属设施如有损坏，责任由乙方承担。若附件清单中未列明的设施视为甲方留用物品，随同房产一并交付给乙方。

甲方（出售人）：____________________

身份证号码：____________________联系方式：____________________