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关于终止房屋租赁的函【承租人解除合同通知书】

承租人指在租赁合同中，享有租赁财产使用权，并按约向对方

支付租金的当事人。下面给大家带来承租人解除合同通知书，供大

家参考!

xx先生(女士)：

我与你于xx年xx月xx日就位于xx市xx区xx大街xx号xx

区xx号楼(具体门牌号)的房屋签订的《租赁合同》，现依据《合同

法》和《租赁合同》第十条第7款及第十一条第一款的约定，特依

法通知解除租赁合同。望收函后10日内，迁出该房屋。否那么我

将依照《中华人民共和国合同法》及双方签订的上述租赁合同的约

定，追究你的责任，由此产生的一切法律后果，由阁下自行承当。

特此通知!

出租人：xx

日期：xx年xx月xx日

致先生/女士：

贵我双方于年月日签订《网点租赁合同》，约定贵方承租我

方位于，面积为平方米的房屋(以下简称“标的房屋”)，租赁期

限为年，自年月日起至年月日止。上述合同第三条约定：

“贵方应于年月日前一次性交清xx-xx年度房屋租金人民币元

(大元整)。如不能如期交纳租金，按违反合同处理。”同时，该条

款还约定贵方向我方交纳人民币元作为履约保证金。本合同第四条

第2款约定：“租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、暖、通

讯、物业费、房屋税、相关税费等全部费用由承租人承当，贵方如

不及时缴纳各项费用给我方造成损失的由贵方承当赔偿责任及违约

责任。”第八条约定：贵方逾期支付租金，除补交欠租外，还必须

按照合同全部租金的千分之五/每日向我方支付违约金。第九条约

定：贵方拖欠租金累计达15日的，我方有权终止合同，责任由贵方

承当。同时贵方应保证在15日内将放臵在该房屋内的所有物品清

出，否那么视为贵方自愿放弃所有物品。

上述租赁合同签订后，贵方并未按照合同之约定履行义务，存

在众多违约行为。一方面，贵方未按照合同之约定于年月日之前

一次性交清xx-xx年度的房屋租金，且在我方屡次催收的情况下仍

拒绝及时支付租金。截至目前，贵方仅租金仅支付至年月日，且

向我方明确表示拒绝继续履行依约支付租金的义务。另一方面，贵

方并未按照合同之约定及时缴纳水、电、物业等各项费用，在经过

我方屡次催告的情况下仍拒绝支付上述费用。贵方的上述行为依然

构成严重违约，给甲方造成了重大经济损失。

鉴于贵方违约的上述事实，我方依据《中华人民共和国合同

法》的相关规定及贵我双方签订的上述《网点租赁合同》之约定，

我方依法行使合同解除权。现依法通知贵方：

一、自本通知送达贵方之日起，贵我之间于年月日签订的

《网点租赁合同》正式解除。

二、请贵方在收到本书面通知后15日内(最迟在年月日时

前)搬出标的房屋，撤出属贵方的物品，并将房屋及原附属设备、设

施归还给我方。逾期不搬离的，视为乙方放弃标的房屋内的物品的

所有权，甲方有权对其进行处臵。由此产生的费用，我方保存向贵

方追偿的权利。

三、贵方在腾房过程中仅搬走其自行投资在承租房屋上形成的

可拆移独立的添附物，对于已经固定在承租房屋上不能进行拆移、

或拆移将对标的房屋造成破坏的添附物，贵方应同意放弃，并承诺

不破坏其完好性，无偿交给我方。如贵方在腾房过程中给标的房屋

造成损失的，我方将保存向贵方进行追偿的权利。

四、我方保存向贵方主张违约责任的权利，同时我方也保存继

续向贵方主张剩余租金及贵方拖欠的水电费、物业费等各项费用的

追偿权等相关权利。

五、假设贵方未按照本通知只要求在规定期限内腾出标的房

屋，我方将通过包括但不限于诉讼等必要方式予以解决，并有权要

求贵方承当我方相应的损失。

六、本解除合同通知书一式贰份，邮寄给贵方壹份，我方留存

壹份，每份具有同等的法律效力。

特此通知。

甲方(出租方)：xxxxxxxxx

乙方(承租方)：xxxxxxxxxxx

甲乙双方原于二零零五年十二月一日签订的房屋租赁合同，租

赁房屋位于xxxxxxxxxxxxx第二层，总面积约为xxxxxxxx平方米。

现因乙方长期拖欠甲方房租无法继续履行合同，一、现甲方要求乙

方应于日内，将房屋移交给甲方。移交前，乙方会同甲方验收房屋

设施、设备及物品，验收合格后，乙方从承租的房屋内搬走。

二、