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土地复合验收情况说明

1.什么是土地复核验收

就是判定你的这个（房产或住宅）项目能否拥有合法的土地

使用权。

验收通过后会颁发：土地使用证申请条件：1、企业营业执照2、

法定代表人身份证3、土地登记法人代表身份证明书（原件）4、土

地使用权证（原件）5、用地复核验收申请表（原件）6、土地来源材

料①土地使用权出让合同书②丘形图或勘测定界图、面积计算书③有

关缴款发票（税费、地价款、契税、土地出让金、市政配套设备费及

土地等政府部门的发票）7、供应有关规划材料①建设工程规划许可

证（建设工程规划验收确认书）②建筑总平面布置图8、宗地竣工地

籍测绘成果（原件）9、资产评估报告书或项目竣工决算审计报告（原

件）10、建设部门竣工验收备案表11、已办理房产证供应房产证12、

国土资源部门认为应提交的其他材料。

2.土地整理工程概况及验收预备怎样写

验收标准、质量要求如下：1、土地连片集中，质量较好。

整理区面积准绳上在200亩以上，耕作层厚度不得少于30厘米，

有机质含量要求在1.5%以上，含盐量不得超过3‰；土壤的PH值（酸

碱度）在6~7.5之间；质地以砂壤至壤土为佳，不能是极端的砂或

粘土；土体构型以蒙金土为佳。2、农田格子化，平整度较高。

每地块长60-80米，宽20-30米，朝向全都，最好为南北向阳田，

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每丘田面积2-3亩；项目区相对平整，能保证田块水份接受匀称，田

面高差不大于5厘米，田面高程要高于常年涝水位0.2米以上；争取

防洪标准达到20年一遇，治涝标准达到10年一遇，抗旱力量在70

天以上，地下水位掌握在相宜农作物生长的深度。3、水利排、灌设

备配套。

一般旱地的排灌保障率在70%以上，水田在85%以上；农田水利设

备要达到排、灌渠系配套、完整，进水渠暗渠应低于地面40厘米以

上，明渠保证能进水，水渠边用C20砼衬砌沿，宽20厘米，厚8厘

米左右，干、支渠道确保“三面光”，提倡“五面光”和“七面光”；

排水渠要低于田面50-80厘米左右，渠沿要直、齐，连片300亩以上

的要单建泵站。4、田间道路规划合理、通畅，便利群众的生产生活。

两地块之间有机耕道路，干、支道路相通，做到机械进得去，兜

得转，出得来，保证农机具能直接下田作业；主干道路的桥梁、涵洞

按交通四级大路的标准设计，道路路面宽5-7米，路面应高于田面

40厘米以上，路面铺设砂石，两侧路边砌石，并有30-50厘米宽，

10厘米厚的标号为C15以上砼路带；支道路（机耕路）路面宽3-4

米，路面高于田面30厘米以上，路面坚实，道路两侧划一；主干道

路有条件的最好达到路面硬化。5、林成网。

在项目区周边、主干道两旁、河岸等宜林地段要营造农田防护林

和绿化带或种植经济林带；项目区内要有项目名称标志牌和基本农田

爱护标志牌。优质园地整治项目验收标准参照该标准执行，建设用地

复垦项目验收标准可依据各地实际适当放宽。

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3.什么是土地复核验收

就是判定你的这个（房产或住宅）项目能否拥有合法的土地

使用权。

验收通过后会颁发：土地使用证

申请条件：

1、企业营业执照

2、法定代表人身份证

3、土地登记法人代表身份证明书（原件）

4、土地使用权证（原件）

5、用地复核验收申请表（原件）

6、土地来源材料①土地使用权出让合同书②丘形图或勘测定界图、

面积计算书③有关缴款发票（税费、地价款、契税、土地出让金、市

政配套设备费及土地等政府部门的发票）

7、供应有关规划材料①建设工程规划许可证（建设工程规划验收

确认书）②建筑总平面布置图

8、宗地竣工地籍测绘成果（原件）

9、资产评估报告书或项目竣工决算审计报告（原件）

10、建设部门竣工验收备案表

11、已办理房产证供应房产证

12、国土资源部门认为应提交的其他材料

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4.用地复核验收前应留意哪些

各类建设项目用地必需严格