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交房样板施工方案
毛坯房交付标准
实施方案
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交房样板施工方案
前言
本方案旨在强化项目毛坯房交房实施过程中的品质管控工作,通过统一
要求的做法实现毛坯房交房的观感品质和细部效果把控,确保项目毛坯房交
房标准做法能得到有效的推广和提高品质。
交房样板施工方案
毛坯房交付标准管理办法
1范围
本标准适用于毛坯房交付标准管控。
2职责
2.1项目部、监理公司、总分包施工单位负责按照本标准执行,按时保质完
成施工验收。
3实施办法
3.1由各项目的总分包单位负责人根据工程进度、工期与施工单位总体水平,
负责选定一栋楼的一个单元的标准层作为毛坯房交付样板间,提前按此要求
标准完成样板层或样板间。
3.2样板间完成后,由甲方项目部组织进行检查,若检查通过,则以此样板
间为标准,全面推广予以实施;各总包单位和监理公司分别建立分户验收资
料档案,并详实标注分户验收数据。
选定样板间位置
按标准施工
施工方组织项目部自检
未通过,则整改直若通过甲方验收,则
至通过自检按此标准全面施工
监理验收后甲方项目部进行验收
各方竣工验收
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交房样板施工方案
4具体标准如下:
4.1强制要求:
4.1.1首层楼梯梁梁底到地面面层的高度是否满足最低高度2000mm
(设计满足最低高度2000mm的要求,精装修施工完成后造成不能满足最低
高度要求)
4.1.2疏散通道楼梯间的栏杆扶手高度为900mm,主要是有些技术人员对规
范的理解不同,造成测量高度的位置不同而产生栏杆扶手的高度不够
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交房样板施工方案
4.1.3窗台低于900mm的窗户需设置防护栏杆
4.2室内地面工程(照片为示例,不做踢脚线)
4.2.1质量标准:
表面洁净,无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象,与基层的结合必须牢固,无
空鼓;
4.2.2表面平整度允许偏差5mm。
4.2.3地面完成面要求沿墙四周弹出地热管线埋设区间;
4.2.4弹线区间内喷明显标识“禁止剔凿”等字样;
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交房样板施工方案
4.2.5冷、热水管、地热标识(距墙边200mm)
4.2.6房间弹出地面规方线(距墙边300mm,所有检测位置贴检测位置标识章。)
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交房样板施工方案
4.2.7卫生间降板地面做防水(具体做法按照设计要求),不做保护层
4.2.8在需要特别标注处注明“地敷管道,严禁凿砸”字样
4.2.9室外屋面连廊与防火通道地面做间隔6m分隔缝处理。
4.2.10管道井内层间地面须用防火材料封堵严密、美观,并封堵后封堵材料
不允许有裸露现象。
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交房样板施工方案
4.3.室内墙面工程:
4.3.1室内墙面必须距地面弹出500mm控制线,距天棚弹出200mm控制线
4.3.2将墙面检测数据用标准检测橡皮图章贴于面层,并填注实际检测值(检
查阶段粘贴上墙,交房阶段不上墙)。
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