万科公司审计手册(绝密资料).pdfVIP

精品文档

【内部审计】

万科内部审计是公司内部经济监督的一种形式，是公司审计室在董事会审计委员

会的领导下，依照国家有关法规和公司有关规章制度，独立、客观地监督、评价公司

及其下属单位的财务收支及其经济活动的真实性、合法性和效益性，检查、评价内部

控制制度的完善性，评估企业经营风险，以达到查错防弊、防范和降低经营风险、改

善经营管理、提高经济效益的目的。

所谓真实性，是指企业的财务会计、统计等记录必须如实反映企业的实际经营管

理成果，必须按照国家相关的经济法规、政策和公司董事会的有关规定，记录和反映

企业的经营管理活动。

所谓合法性，是指企业的一切经营管理活动必须符合国家相应的法规、政策条例，

必须符合公司董事会决议及公司的有关规章制度。

所谓效益性，是指企业的一切经营管理活动都必须围绕如何产生更大的经济效益

而进行。

1。

欢迎下载

精品文档

【审计工作的基本原则】

《内审条例》所称的基本原则为：

“依法”是指依据国家颁布的审计、财经、税务等方面的法律、法规、政策，在

此还包括万科公司董事会决议、公司的有关规章制度等进行审计。

“独立”是指内部审计机构、内部审计工作、内部审计人员方面的独立性。在组

织上的地位，必须使它能圆满地履行其审计职责，即内部审计机构隶属于公司董事会

审计委员会，独立于公司内所有经营管理活动；内部审计独立开展审计工作，不受其

它部门的干涉，审计工作的范围和深度不应受到影响和限制；独立地发表审计意见和

建议；内部审计负责人的任免须经董事会审计委员会批准，审计委员会应赋予审计人

员一定的职责权限。

“客观”是指审计工作中所收集的审计证据以及对“审计发现”的表述必须实事

求是，客观如实。审计工作重调查研究，重审计证据，即审计过程中必须以客观事实

为基础，实事求是，注重证据，不夸大或缩小事实。

“公正”是指审计报告中的审计意见、审计结论应恰如其分，不偏不倚，保证充

分的公允性。坚持证据确凿，结论公正，评价合理，建议中肯。

2。

欢迎下载

精品文档

【审计机构及人员】

万科董事会审计委员会是公司内部审计的权力机构。公司审计负责人的任免由审

计委员会决定。审计室的日常行政管理仍由总部负责，审计室主任、审计室主管的任

免由审计负责人提名，由公司总经理任免。

审计室下设两个业务部，配备主任一名，副主任一名，主管（或相当于主管的主

任审计师）二名，审计员多名。审计一部主要负责南片区（深圳、上海、成都等）地

产系统和其他行业的审计工作以及部门综合性的事务，设一名主管，2-3名审计员；

审计二部主要负责北片区（北京、天津、东北等）地产系统和其他行业的审计工作，

设一名主管，2-3名审计员。

万科审计人员的招聘录用严格按照公司人事部的有关规定程序执行。万科公司赋

予了审计人员较高的职权，同时也对审计人员的职业道德、业务素质、行为规范等有

着严格的要求。对审计人员业务素质和专业水准的基本要求是：

审计室主任、副主任应具会计或审计专业本科以上学历，具有会计师或审计师以

上专业技术职称，从事会计或审计工作十年以上，并具有丰富的审计工作经验、良好

的领导才能和组织能力的人担任。

审计室主管要求会计或审计专业本科以上学历，具有会计师或审计师专业技术职

称，从事会计或审计工作七年以上，并具有良好的工作经验，专业水平较高。

审计员要求大专或相当以上学历，从事会计、审计或工程项目预决算工作五年以

上，并具有较好的工作经验。

万科审计人员除应具备较高的专业素质以外，还应对公司主导产业的房地产业务

及相关专业知识有一定程度的了解，同时具有较好的计算机运用水平。

万科审计人员还应有较强的沟通能力、口头和文字表达能力