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2024版社区房屋买卖合同书

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

名称：______________________

地址：______________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

买方：

名称：______________________

地址：______________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

第一条房屋描述

1.1该房屋坐落于______________________，房屋结构为______________________，房屋面积为______________________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元购买该房屋。

2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户产生的相关税费由买方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

4.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。

第五条争议解决

5.1对于本合同的解释或执行所引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______________________。

卖方（盖章）：______________________

买方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.买卖双方的身份证明

4.房款支付证明

5.房屋过户证明

6.税费支付证明

二、违约行为及认定：

1.卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.买方未按照约定时间支付房款。

3.卖方未按照约定时间办理房屋过户手续。

4.买方未按照约定时间承担过户产生的相关税费。

三、法律名词及解释：

1.卖方：指房屋的合法所有权人。

2.买方：指购买房屋的一方。

3.房屋所有权：指房屋的所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

4.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

5.房款：指买方支付给卖方的房屋购买价格。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付房屋：买方可以与卖方协商延迟交付的原因和期限，若协商不成，买方有权按照合同约定要求卖方支付违约金。

2.卖方交付的房屋与约定不符：买方可以拒绝接受房屋，并要求卖方按照约定交付符合要求的房屋。

3.买方延迟支付房款：卖方可以与买方协商延迟支付的原因和期限，若协商不成，卖方有权按照合同约定要求买方支付违约金。

4.买方未承担过户税费：买方应按照合同约定承担过户税费，若买方未承担，卖方有权要求买方支付。

五、所有应用场景：

1.社区居民出售自有房屋。

2.社区居民购买房屋。

3.社区居民房屋所有权转移。

4.社区居民房屋过户手续办理。

5.社区居民房屋交易税费支付。