北京2017年上半年房地产经纪人：不动产登记簿与证书关系模拟试题.docx

北京2017年上半年房地产经纪人：不动产登记簿与证书关系模拟试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、建设单位应当在工程竣工验收个工作日前将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

A：3

B：5

C：7

D：10

E：权利型房地产投资信托

2、在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是。

A：尽快卖出标的物

B：实现标的物的最高出售价格

C：多找买家

D：撮合双方交易

E：客户资金代收代付风险

3、房屋所有权即房屋产权，包含占有、使用、收益、处分四项权能，其中是房屋所有权的核心。

A：占有权

B：使用权

C：收益权

D：处分权

E：客户资金代收代付风险

4、居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率为。

A：容积率

B：绿化覆盖率

C：绿地率

D：空地率

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

5、如果环节出现问题或者发生纠纷，容易使整个房地产交易失败。

A：物业交验

B：租赁合同签订

C：证件审查

D：看房

E：工厂的生产设备

6、业主大会筹备组的筹备工作内容应当在首次业主大会会议召开日前以书面形式在物业管理区域内公告。

A：5

B：10

C：15

D：30

E：权利型房地产投资信托

7、下列选项中，关注生产者与消费者之间的沟通关系，即生产者采取哪些手段和措施，引起消费者对产品的兴趣，并说服顾客购买产品的决策。

A：产品策略

B：价格策略

C：分销策略

D：促销策略

E：工厂的生产设备

8、根据法律的规定，国家以社会管理者的身份，对所有的纳税人征税，纳税人不得以任何理由抗拒国家税收。

A：强制性

B：政策性

C：无偿性

D：固定性

E：权利型房地产投资信托

9、在二手房经纪业务门店的选址过程中，区域内房源状况分析的内容不包括。

A：业主置业情况

B：业主户数及结构

C：物业管理状况

D：房屋转让率及出租率

E：客户资金代收代付风险

10、下列关于无差别市场广告策略的表述，正确的是。

A：运用这种策略，有利于突出产品个性特点，满足不同消费者的不同需要

B：无差别市场广告策略只追求在较小的细分市场上有较大份额

C：无差别市场广告策略适用于财力有限的中小企业

D：运用无差别市场广告策略，有利于运用各种广告媒体宣传同一商品内容，能通过提高消费者对产品知名度的了解，达到创牌子的目标

E：工厂的生产设备

11、联合国1971年颁布、1986年修订的《全部经济活动的国际标准产业分类索引》，将全部经济活动分为10个大项，房地产经纪业属于第8项中的。

A：不动产业

B：商业性服务业

C：金融业

D：保险业

E：客户资金代收代付风险

12、有关新建商品房的商圈划分的表述，不正确的是。

A：邻里中心型：大约半径在一公里，一般称为“区域商圈”

B：大地区中心型：通常指公交路线可能延伸到达的地区，其覆盖面则比生活商圈更广，一般称为“地域商圈”

C：副城市中心型：通常指公交路线集结的地区，可以转换而形成交通辐射地区

D：城市中心型：又可以称为中央商务区(CBD)，其覆盖范围包括整个都市四周，车潮或人潮流量的层面来自四面八方

E：工厂的生产设备

13、根据我国《合同法》的规定，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

A：转让合同

B：代理合同

C：居间合同

D：租赁合同

E：客户资金代收代付风险

14、多数小型房地产经纪所采用的经营模式是。

A：单店经营模式

B：无店铺经营模式

C：连锁经营模式

D：混合经营模式

E：客户资金代收代付风险

15、战略管理的是由企业所处的大环境所决定的。

A：复杂性

B：排他性

C：长远性

D：独立性

E：客户资金代收代付风险

16、担保物权不包括。

A：质权

B：留置权

C：抵押权

D：管理权

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

17、违法行为与损害事实之间有关系，是侵权行为的构成要件。

A：直接

B：因果

C：假设

D：推测

E：客户资金代收代付风险

18、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本元收取工本费。

A：10

B：20

C：50

D：80

E：权利型房地产投资信托

19、根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，未取得资质等级证书、超越资质等级从事房地产开发经营的处罚标准是，由县级以上人民政府责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款。

A：房