2024年个人商铺租赁合同标准样本（二篇）.docxVIP

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2024年个人商铺租赁合同标准样本

出租方：_____

承租方：_____

依据《民法典》相关条款，经双方平等协商，就甲方将其合法拥有的门面房屋出租给乙方事宜，达成以下共识：

一、租赁门面详情

甲方同意将其位于_____的门面，建筑面积为____平米，出租给乙方。

二、租赁期限

1.租赁期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

2.在租赁期内，乙方有权转让本合同，甲方不得干涉。未经乙方书面同意，甲方不得擅自将房屋对外出租或转让。

3.租赁期满，若甲方继续出租该房屋，乙方享有优先租赁权。乙方需在合同到期前30天与甲方协商并签订新租赁合同，否则视为自动放弃，甲方有权另寻租户。

三、租赁用途

1.乙方租赁房屋用于商业运营。

2.乙方须保证在租赁期间，未经甲方书面许可，不得擅自改变门面的原始结构和用途。

四、租金及支付方式

1.租金总额为____万元，分____年支付，每年____月____日支付____元。

2.租赁期内，乙方需自行承担因租赁产生的水、电、卫生费、物业管理费等。

五、甲方权利与义务

1.甲方应在乙方支付首期租金当天将房屋钥匙交给乙方。

2.甲方确保出租的门面适合商业经营，并协助乙方办理相关营业执照手续。

3.租赁期满未续租情况下，甲方有权收回房屋，乙方需在租赁期满后归还房屋钥匙。

六、乙方权利与义务

1.乙方按合同规定使用房屋，不承担因自然损耗导致的赔偿责任。

2.乙方有权在不破坏房屋主体结构的前提下进行装修。

3.乙方经营期间的所有费用、税收、债务均由乙方承担。

4.乙方不得利用租赁房屋从事非法或犯罪活动。

七、合同变更与解除

1.若乙方出现以下情况，甲方有权终止合同：

-未按约定支付租金，逾期超过半年。

-从事非法经营或犯罪活动。

2.若甲方出现以下情况，乙方有权解除合同：

-甲方延迟交付房屋超过____天。

-因房屋或土地纠纷影响乙方正常营业超过7天。

-房屋主体结构存在安全隐患。

3.出现以下情况，双方均有权变更或解除合同：

-双方协商一致，书面形式变更或解除合同。

-不可抗力导致合同无法履行。

-租赁期内门面被征收、征用或拆迁。

-不可抗力因素造成房屋及其设施损坏，导致合同无法执行。

八、其他条款

1.本合同未涵盖的事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，双方各持一份。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：_____

乙方：_____

____年____月____日

____年____月____日

2024年个人商铺租赁合同标准样本（二）

____租赁协议条款____

____第一条监督与管理____

承租方应接受出租方的监督与指导，并严格遵守营业场所管理的各项规章制度。

____第八条出租方与承租方的变更____

1.租赁期间，出租方如将房产所有权转移给第三方，应遵守国家相关房产转让规定，并提前二个月书面通知承租方。转移后，第三方将自动继承出租方的权利与义务。

2.租赁期间，承租方如欲将房屋转租给第三方，须事先取得出租方的书面同意。取得使用权的第三方将自动继承承租方的权利与义务。

____第九条违约金与违约责任____

1.若出租方在承租方无违约情况下提前解约或另租他人，将视为违约，需支付违约金____元。

2.若承租方在出租方无违约情况下提前解约，将视为违约，需支付违约金____元。

3.承租方擅自转租，应支付违约金____元，并赔偿因此造成的房屋损坏。

____第十条续租____

1.承租方若欲在租赁期满后继续租赁，应在期满前____日书面通知出租方，出租方应在期满前给予书面答复。双方如同意续租，应重新签订租赁协议。出租方未答复的，视为同意续租，租期为不定期，租金同本协议。

2.租赁期满，承租方如无违约行为，将享有同等条件下的优先租赁权。

____第十一条协议中止____

出租方可在以下情况下中止协议，收回房屋：

1.承租方擅自转租、转让或转借房屋的；

2.承租方利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金____元。

____第十二条协议的终止____

协议终止的情况包括：

1.协议期满，双方不续签的；

2.双方书面协议解除的；

3.不可抗力导致协议目的无法实现的；

4.当事人一方明确表示或行为表明不履行主要义务的；

5.当事人一方迟延履行主要义务，经催告后仍未履行的；

6.当事人其他违约或违法行为导致协议目的无法实现的；

7.商铺拆迁导