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商住楼租赁合同样书2篇
篇1
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
鉴于甲乙双方就商住楼的租赁事宜达成一致意见,为明确双方的权利义务,保障双方的合法权益,特订立本租赁合同。
一、租赁物及位置
1.甲方同意将其所有的商住楼出租给乙方,具体地址为:__________。
2.租赁物为商住楼,建筑面积为_____平方米。
二、租赁期限
1.租赁期限为_____年,自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.租赁期限届满前,双方可协商续租事宜。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照约定的租金标准支付租金,租金总额为_____元。
2.租金支付方式:乙方应按照每___(月/季度/年)支付一次租金,每次支付_____元。
3.乙方应在每个支付期开始前___(具体天数)内完成租金支付。
四、用途及规定
1.乙方租赁该商住楼用于商业和居住用途。
2.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得从事违法违规活动。
3.乙方不得将租赁物用于抵押、转让或转租。
4.乙方应合理使用租赁物,保持租赁物的整洁、完好。
五、装修及改建
1.乙方有权对租赁物进行装修和改建,但应事先书面通知甲方,并获得甲方的同意。
2.乙方在装修和改建过程中,不得损坏租赁物的主体结构。
3.租赁期限届满或合同解除后,乙方应将租赁物恢复原状。
六、押金及保证金
1.乙方应在签订本合同时支付押金_____元。
2.押金在租赁期限届满,乙方履行完毕合同义务后退还。
3.如乙方未履行完毕合同义务,甲方有权将押金用于抵扣违约金或损失。
七、违约责任
1.双方应遵守本合同的约定,如一方违反合同约定,应承担违约责任。
2.如乙方逾期支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金。
3.如乙方擅自转租、转让或用于抵押租赁物,甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
八、保险及税费
1.甲方应为租赁物购买财产保险,保险费用由甲方承担。
2.乙方应按照国家法律法规的规定缴纳税费。
九、合同的解除与终止
1.本合同在下列情况下可以解除:双方协商一致;乙方逾期支付租金超过___(具体天数);乙方从事违法违规活动;乙方擅自转租、转让或用于抵押租赁物等。
2.合同解除后,乙方应将租赁物返还甲方,并结清应支付的租金和费用。
篇2
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就乙方租赁甲方商住楼事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的商住楼出租给乙方,该物业位于______市______区______路______号。建筑总面积为______平方米,其中商用面积为______平方米,住宅面积为______平方米。
二、租赁期限
租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照以下方式支付租金:
(1)租金总额为人民币______元(大写:______);
(2)租金支付方式:每______个月支付一次,每次支付人民币______元;
(3)首次租金应在租赁期开始前的______日内支付。
2.如乙方未按时支付租金,甲方有权按照每日逾期租金的______%收取滞纳金。
四、押金
乙方应在签订本合同时支付押金人民币______元给甲方。租赁期满,如乙方无违约行为,甲方应退还押金;如乙方有违约行为,甲方有权扣除相应金额作为违约金。
五、物业交付及验收
1.甲方应在租赁期开始前将物业交付给乙方,并保证物业处于良好的使用状态;
2.物业交付时,双方应对物业进行验收,并签署书面验收文件。
六、物业使用及管理
1.乙方应合理使用物业,不得擅自改变物业的结构和功能;
2.乙方应遵守当地的法律法规,不得在物业内从事违法活动;
3.乙方应按时支付物业的水、电、气、物业管理费等费用。
七、违约责任
1.如乙方未按约定支付租金或其他费用,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金;
2.如乙方擅自改变物业结构或功能,或从事违法活动,甲方有权解除本合同,并要求
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