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青岛市大型建材装饰市场分布发展趋势研究

摘要：

该项目主要对青岛市主城区主要的建材装饰材料大型超市的分布现状进行调研，给出具体的分布调查报告。结合分布现状对问题进行量化处理，利用层次分析法等评价类方法对问题进行评估分析。结合具体的城市分布现状，对青岛市主城区主要的建材装饰材料大型超市的分布发展趋势给出具体的预测。

关键词：建材装饰市场；市场分布；层次分析法；模糊矩阵；发展趋势。

一．建材装饰市场介绍：

建材超市（HomeCenter）又叫家居中心、家居建材商店，是以与改善、建设家庭居住环境有关的建材、装饰、装修等用品、家居用品、技术及服务为主的采取自选等自助服务方式销售的零售业态。其优势为：

（1）拥有先进的管理理念，物流、销售设备和技术

（2）拥有可靠的标识系统和单品管理和跟踪系统；

（3）外部竞争环境促使超市经营优质、环保、节能、安全建材产品

建材超市是为顾客提供家居设计、家居配套工程、装修、装饰材料及家居饰品“一站式”服务规模化、模块化、标准化的经营模式，集产品销售和展示为一体的大型家居建材购物中心；其主要经营产品为建筑陶瓷、五金、门窗、地板、壁纸、卫生洁具、瓷砖、石材、吊顶材料、铁艺、艺术玻璃、油漆涂料、橱柜、电工电料、电动工具、装饰木业、厨房电器以及家装设计。

随着人类环保意识的增强，装饰材料在生产和使用的过程中将更加注重对生态环境的保护，向营造更安全、更健康的居住环境的方向发展。现代建筑装饰材料中，天然的较少，人工合成的较多，大多数装饰材料中或多或少的含有一些对人体有害的物质，但那些基本达到了国家质检环保标准的材料，其有害物质对人体的危害可以忽略不计的。随着市场对装饰空间的要求不断升级，装饰材料的功能也由单一向多元化发展；随着人口居住的密集和土地资源的紧缺，建筑日益向框架型的高层发展，高层建筑对材料的重量、强度等方面都有新的要求，为便于施工和安全，装饰材料的规格越来越大、质量越来越轻、强度越来越高；随着人工费的急剧增加、装饰工程量的加大和对装饰工程质量的要求不断提高，为保证装饰工程的工作效率，装饰材料向着成品化、安装标准化方向发展；随着计算机技术的发展和普及，装饰工程向智能化方向发展，装饰材料也向着与自动控制相适应的方向扩展，商场、银行、宾馆多已采用自动门、自动消防喷淋头、消防与出口大门的联动等设施。

二.层次分析法的介绍

所谓层次分析法，是指将一个复杂的多目标决策问题作为一个系统，将目标分解为多个目标或准则，进而分解为多指标（或准则、约束）的若干层次，通过定性指标模糊量化方法算出层次单排序（权数）和总排序，以作为目标（多指标）、多方案优化决策的系统方法，称为层次分析法。该方法是美国运筹学家匹茨堡大学教授萨蒂于本世纪70年代初，在为美国国防部研究根据各个工业部门对国家福利的贡献大小而进行电力分配课题时，应用网络系统理论和多目标综合评价方法，提出的一种层次权重决策分析方法。

三.青岛大型建材装饰市场的发展

近年来青岛建材市场的发展历程和特征，

注：因样本较小，总体态势呈上升状态，但中间有波动

特征有：

原材料涨价居高不下并购或购买股权成新渠道

品牌建设备受重视广告投放越发加大

出口市场喜忧参半大小企业两极分化

当前的发展状况及分析。

发展状况:招商制建材市场是社会主义市场经济的产物。随着我国社会主义市场经济的确定与发展，八十年代末、九十年代初，招商制建材市场兴起，并且在全国各地迅猛发展，有如雨后春笋。到九十年代中，已经成为建材流通的主渠道。到现在为止，全国各类建材市场大约有3000多个，其中具有规模（三万平米以上）的建材市场大约有1000多个，实现销售额大约2500多个亿。建材、装饰材料的三分之二的流通量是通过这类市场实现的。它为建材工业和国民经济的发展，满足人民生活不断提高的需要做出了巨大的不可磨灭的贡献。

招商制建材市场，当前正处在改造、提升、创新的发展阶段。

1996年我国第一家建材超市在天津开业，这是一种全新的业态。随之，东方家园、好美家在北京、上海落成。之后，国外流通资本进入中国，英国的百安居、德国的欧倍德、法国的乐华梅兰先后在上海、北京、天津等地开业。我国的建材超市来势凶猛。到现在为止，在全国已形成几大系统，上百家单体店，市场份额已占10%左右。

当前，我国的建材市场正处在一个大开放、大变革、大整合、大发展的历史时期。

问题分析：1、缺少规划、无序发展。在全国各地有普遍性。我们在上述七个大城市对市场管理者，经销商、消费者的问卷调查显示，认为规划不好，应加强的占81%，原因是建材流主管部门、规划部门、工商管理等部门缺少协调；对市场需求、市场布局、数量、业态缺少研究、指导；缺少市