房屋装修合同书.docx

房屋装修合同书

甲方（业主）：________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

住址：________________________

乙方（装修公司）：______________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

公司地址：____________________

营业执照注册号：______________

鉴于甲方需要装修房屋，乙方具备相应的装修资质和经验，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下房屋装修合同书：

一、工程概况

1.甲方委托乙方对位于________________的房屋进行装修，房屋面积为______平方米。

2.工程内容：包括但不限于室内装修设计、施工、材料采购等。具体详见附件《装修项目及要求》。

3.工程期限：自本合同签订之日起计算，预计工期为______天。如有特殊情况，双方可协商延期。

二、工程造价及付款方式

1.工程总造价为人民币______元（大写：______元整）。具体造价明细详见附件《工程造价明细表》。

2.甲方应按以下方式支付工程款：

（1）合同签订后，甲方支付工程总造价的______%作为预付款；

（2）施工过程中，按工程进度支付款项；

（3）工程竣工后，甲方验收合格并确认结算后支付剩余款项。

3.如工程实际造价与预算造价存在较大差异，双方应协商解决。如因乙方原因导致造价增加，乙方应承担相应责任。如因甲方原因导致造价增加，甲方应承担相应费用。

三、工程质量及验收标准

1.乙方应按照国家和地方现行的相关标准及规范进行施工，确保工程质量符合合同约定。

2.工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______天内组织验收。验收合格后，双方签署《工程验收合格证书》。如验收不合格，乙方应按要求整改并承担相应费用。

3.在保修期内，乙方应对因施工原因导致的工程质量问题进行免费维修。保修期限为______年。保修期自工程验收合格之日起计算。

四、工程变更及违约责任

1.如甲方需要对工程内容进行变更，应提前书面通知乙方，并协商确定变更内容及相关费用。乙方应在保证工程质量的前提下，按照变更内容调整施工计划。如因变更导致工程延期或造价增加，双方应友好协商解决。相关事项应签订书面变更协议作为本合同的补充。任何一方不得擅自变更或解除合同。否则应承担相应违约责任。

2.如一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行或实现合同目的时，另一方有权解除合同并要求违约方承担相应违约责任及损失赔偿责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任及赔偿标准详见附件《违约责任及赔偿标准》。如违约金不足以弥补对方损失时还应承担赔偿责任。违约方承担的责任不得因合同解除而免除或减轻。此外任何一方均无权自行解除本合同否则视为违约并承担违约责任和损失赔偿责任除非双方另有约定或法律另有规定。除非违约事件是因不可抗力导致的违约方仍应承担违约责任及赔偿责任；如合同无法继续履行应签署解除协议协议中明确违约责任并协商解决解决方案；违约行为如不涉及合同解除也应通过协商解决方案并要求违约方承担违约责任支付违约金并赔偿损失以保障自身合法权益避免发生争议。如果违约行为可能持续导致损失加重违约方应立即采取措施避免损失扩大防止损失进一步扩大若因违约方未采取措施造成损失扩大违约方应承担扩大损失的责任；同时守约方有权立即解除合同并要求违约方承担违约责任及损失赔偿责任；合同解除后不影响双方对违约责任及赔偿责任的约定及追究等法律责任的约定仍有效并可继续追究违约责任及赔偿责任以保障自身合法权益不受侵害维护自身利益不受损害不受侵害的权益包括不限于债权等利益权益的维护保障自身利益不受侵害并得以顺利实现实现合法权利得到合法保护的权利权益的维护等。合同终止不影响对违约责任的追究以及对双方争议的解决方式解决争议时的原则包括但不限于合法合规合理公平公正诚实信用等原则保障双方的合法权益不受侵害不受损害并得以顺利实现等合法权利等原则性的要求及约定要求双方共同遵守执行等要求并遵守相关法律法规的规定以及遵守行业规范行业惯例等规定以保障双方的合法权益得到合法保护维护自身合法权益的顺利实现和维护双方的合法权益等原则的约定等原则的体现以及本协议规定的违约责任等相关约定都应遵守执行并完成各自应尽义务履行合同职责以共同实现合同约定达成互利共赢实现双方权益得到保护维护利益免受损害的