在建房屋商用租赁合同样本一2篇.docx

在建房屋商用租赁合同样本一2篇

篇1

甲方（出租方）：________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方为在建房屋的合法所有者，并有意将该在建房屋出租给乙方作为商业用途，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下租赁合同条款：

第一条租赁物及位置

1.1甲方同意将其位于________________（详细地址）的在建房屋出租给乙方使用。

1.2租赁物目前处于在建状态，预计完工日期为____年__月__日。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自房屋竣工并交付使用之日起计算，共计__年。

2.2若因特殊原因未能按时竣工，租赁期限自动顺延。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金总额为______元（大写：______元整）。

3.2租金支付方式为每__个月支付一次，乙方应在每个支付周期开始前__天内将租金支付给甲方。

3.3若乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付逾期租金__%的滞纳金。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方承诺按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

4.2租赁期间，乙方应妥善使用和维护房屋及其设施设备，因乙方原因造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.3甲方应确保房屋在交付时符合约定的使用条件，并负责房屋的维修工作。

第五条违约责任

5.1若甲方未能按时交付房屋，则应按日向乙方支付未交付房屋租金__%的违约金。

5.2若乙方擅自转租、转让或用于非法用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.3若乙方逾期支付租金超过__个月，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。

第六条合同终止与续租

6.1合同期满后，乙方如需续租，应在合同到期前__个月提出书面申请，经甲方同意后办理续租手续。

6.2合同终止时，乙方应将房屋恢复原状并交还甲方，除非双方另有约定。

第七条不可抗力

7.1如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

7.2受不可抗力影响的合同义务，履行期限可相应顺延。

第八条争议解决

8.1合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

9.3未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：________________

日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：________________

日期：____年__月__日

篇2

甲方（出租方）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为房屋的合法所有者或持有合法的出租权利，且乙方有意租赁该房屋作为商业用途，现甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下租赁合同：

一、租赁物及位置

甲方同意将其位于__________（详细地址）的在建房屋出租给乙方，作为商业用途使用。房屋的具体范围、面积及布局等详见本合同附件的平面图。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自房屋交付使用之日起计算。期满后，如双方均有意愿续租，可在期满前XX个月进行协商。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照季度/月/年的频率向甲方支付租金。每期的租金应在每个支付周期开始前XX天内支付。

3.如乙方未能按时支付租金，自逾期之日起，每日需向甲方支付逾期租金百分之XX的滞纳金。

四、房屋交付及装修

1.甲方应在合同生效后的XX个月内完成房屋的建造，并将房屋交付给乙方使用。如逾期交付，甲方应按乙方已支付的租金金额支付相应的违约金。

2.乙方在征得甲方同