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房屋及土地赠与协议

赠与人（甲方）：身份证号码：

受赠人（乙方）：身份证号码：

乙方法定代理人：身份证号：

甲、乙双方系父子关系，甲方自愿将其下所有的不动产房产和土地赠与乙方。乙方是未成年人，相关事宜由其母亲代理。按照\o合同法合同法等有关\o法律法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下，经充分自愿协商一致，签订如下房屋\o赠与合同赠与合同：

一、赠与房屋及土地的基本情况

（1）赠与房产坐落于XXX市高新区XXX镇北于村，土地上建筑共有一层平房六间、厂棚一处、两间瓦房，南面是耕地，东面是南北路，北边是东西路，西面是住宅；

土地实测面积4.39亩，土地总数3块；

（2）坐落于XXX高新区张范镇北于村村东北龚林前废弃坑塘一处，面积十余亩；

（3）坐落于高新区张范镇北于村田林间荒地一处；

二、（1）甲方自愿将第一条所述房产及土地无偿赠与给乙方，乙方自愿接受上述房屋和全部产权，该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与，该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。

（2）甲方保证房屋及房屋占用范围内的土地在此\o赠与合同赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间，该房屋及房屋占用范围内的土地权属状况完整和其他具体状况完整，不得买卖，不得另赠他人，并保证房屋不受他人合法追索。

（3）甲方没经乙方同意不得将此房产及占用的土地抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产及土地的，甲方应当赔偿乙方的损失。如甲方将上述房产及土地买卖，应将所获利益补偿给乙方。

（4）在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。

三、甲方须及时办理赠与房屋的产权至乙方名下的变更登记手续，办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由甲方负责。

四、甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，不存在任何权利上的瑕疵，保证并免遭任何第三人追索。

五、甲方赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责。

六、在本合同履行中，如甲方违约，甲方须依照第二条第（3）款的约定补偿乙方，并承担乙方起诉所花去的诉讼费、\o律师律师费、差旅费等一切费用。

七、甲、乙双方因履行本合同发生争议时，甲、乙双方可以协商解决，协商不成的向薛城区人\o民法民法院起诉。

八、本合同自甲、乙双方签字生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

九、本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

甲方_____乙方_____乙方代理人

签约日期：_____签约日期：_____