2024年按揭购房合同格式范本（二篇）.docx

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2024年按揭购房合同格式范本

出售方：_____(以下称“甲方”)

购买方：_____(以下称“乙方”)

鉴于甲乙双方的友好协商，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.甲方出售的房屋所有权证书编号为“____号”，房屋土地使用权证书编号为“____号”。该房产的土地使用权取得方式为：____，土地使用期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.该房屋位于________________________________。

第二条房屋价格及支付

1.甲方出售的房屋建筑面积为：____平方米（以房产证登记为准）。

2.房屋单价为：____元/平方米，总房款为_____元。

3.鉴于甲方与现有租户的租赁价格较低，甲方同意以____元/平方米的标准，提前抵扣超出现有租赁价格的部分（计算期间为____年____月____日至____年____月____日，面积以房产证为准），抵扣总额为：____元（大写：_____）。

4.乙方实际应付甲方的房屋总价款（抵扣后）为：____元（大写：_____）。

5.房屋买卖过程中产生的所有过户税费和其他费用由甲方承担。

第三条权利义务

1.甲方应协助乙方在____年____月____日前与现有租户完成新的租赁协议，租赁费用及期限等事项另行协商，新的租赁协议作为本协议附件，自签订之日起生效，乙方即成为新的房东。

2.乙方在新的租赁协议生效后，____日内支付甲方购房定金____元（大写：_____）。待甲方完成房产证、土地使用证的更名手续，且乙方完成房屋抵押贷款手续后，一次性支付剩余房款给甲方，不得以任何理由拖延。

3.新租赁协议签订后，甲方应在____日内将房屋及所有相关手续交接给乙方。

4.甲方在收到定金后，须在3个月内完成房屋产权证、土地使用证的更名至乙方或乙方指定人名下，否则由此造成的损失由甲方承担。

5.甲方保证交接房屋时无产权纠纷和财务纠纷，所有按揭、抵押债务、税项、水电、物管费等已全部处理完毕。交接后如有未清事项，由甲方全责处理，包括房屋地震修复后的工程质量（以国家相关验收标准为准）。

第四条违约责任

1.本协议生效后，双方不得无故违约。

2.若乙方违约，甲方有权不退还乙方支付的定金，作为甲方的经济损失赔偿。

3.若甲方违约，甲方应按乙方支付的定金总额的2倍赔偿乙方，作为乙方的经济损失赔偿。

第五条其他条款

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.协议履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3.本协议自甲乙双方签字之日起生效。

4.本协议一式两份，双方各执一份。

甲方(签字)：_____

____年____月____日

乙方(签字)：_____

____年____月____日

2024年按揭购房合同格式范本（二）

甲方，作为售房人，同意将所述房产出售给乙方，乙方作为买房人，已充分理解该房产的详细情况，并同意购买。房产详细信息如下所述：

1.该房产位于，建筑面积计平方米，不包括地下室面积。

2.房产的所有权证书编号为。

3.房产的平面图及其四至界限见房产证书。

4.房产占用范围内的土地使用权及与房产相关的所有权益一并转让给乙方。

第二条甲方确认已真实陈述房产的所有权情况及其他具体信息，并保证该房产无任何法律纠纷。

第三条乙方需在日前向甲方支付定金，金额为人民币（大写）元，（小写）元。此定金将在乙方支付最后一笔房款时抵扣，或在指定时间由甲方退还乙方。

第四条房产的协议价格确定为人民币（大写）元，（小写）元。乙方需通过以下支付方式和时间支付房款：

第五条：

1.双方约定于时正式交接该房产，甲方需在此之前清空该房产。

2.双方同意在日前办理相关附属设施和权益的更名手续。

4.若甲方未按上述规定履行义务，将依据以下条款承担违约责任：