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商品房买卖合同补充协议范本3篇

篇1

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

鉴于甲乙双方就商品房买卖事项已签订主合同，现根据双方共同意愿，就有关未尽事宜达成以下补充协议：

一、协议前言

1.本补充协议是对双方所签订的主合同的修改、补充，本协议的任何内容如果与主合同存在冲突，以本协议为准。

2.双方在签署本协议之前，已充分理解并接受本协议的所有内容，并已就相关事项进行了充分协商。

二、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。

2.房屋产权情况：__________________。

3.房屋配套设施及附属物详见附件清单。

三、价格与支付方式

1.房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订后______日内支付定金人民币______元；

（2）房屋交付前支付房款人民币______元；

（3）余款通过银行按揭贷款方式支付。

四、交付与验收

1.甲方应于______年______月______日前将房屋交付乙方。

2.乙方应在接到甲方交付通知后的______日内对房屋进行验收，如有质量问题应当及时书面通知甲方。

3.如因不可抗力因素导致甲方无法按时交付，甲方应当在不可抗力因素消除后尽快交付。

五、违约责任

1.甲方如未按照本协议约定的时间交付房屋，应当支付乙方违约金，违约金每日按照总房价款的万分之______计算。

2.乙方如未按照本协议约定的时间支付房款，应当支付甲方违约金，违约金每日按照未付房款的万分之______计算。如逾期超过______日，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。违约责任的承担方式为赔偿甲方因此产生的所有损失。对此等内容甲方应当在合理期限内书面通知乙方前来处理已发生问题并进行后期工作安排。（具体要求如下：甲乙双方应对违约行为的具体情况进行充分描述并据此确定违约责任的承担方式及金额。）双方应明确约定具体的违约责任承担方式及金额等细节问题。（具体内容可根据实际情况进行详尽约定）。违约责任条款应清晰明确且详尽详尽表述违约责任细节以便日后执行。此外甲乙双方应充分了解合同违约后各自应承担的法律责任。最终达成的条款应包括针对可能出现的违约情况的处罚措施以确保合同能够得以全面履行和合法合规。根据违约行为的情节和严重程度还应视情况采用补救措施确保双方权益得到切实保障。（具体补救措施包括但不限于重新履行修复补救或更换等）以及是否需要终止合同等后续事宜的处理方式也应一并明确。（如需继续履行的部分应在协议中明确规定并约定合理的履行期限。）同时应确保双方对于协议的履行具备相应的资质和能力以充分保障协议的顺利执行并避免不必要的法律风险。如出现不可抗力因素导致协议无法履行甲乙双方应按照法律规定进行协商解决同时应当积极采取措施减少损失并及时通知对方确保双方权益得到切实保障。此外双方应充分了解相关法律法规和政策规定确保协议的合法性和合规性避免因违反法律法规和政策规定而导致的不必要的法律风险和经济损失。（具体约定双方应对相关法律法规和政策规定有所了解遵守国家相关法律法规和政策规定不得违反任何法律或行政法规。）为保障甲乙双方的权益及本协议的顺利执行本协议一式两份甲乙双方各执一份并加盖公章或签字确认自双方签字盖章之日起生效具有同等法律效力。（可根据实际情况对补充协议的效力作出进一步说明）本补充协议未尽事宜由甲乙双方协商解决并签订书面补充协议作为本协议的附件与本协议具有同等法律效力。（具体表述为对未尽事宜的处理方式）本协议的解释权归甲乙双方共同拥有。（解释权归属问题可依据实际情况进行约定）本补充协议作为甲乙双方所签订的主合同的补充内容对主合同具有补充效力本协议的修改必须以书面形式进行并得到甲乙双方的共同确认。（确保修改的有效性）本协议自双方签字盖章之日起生效有效期至房屋交付并完成相关手续止。（具体有效期限可根据实际情况进行约定）本协议最终解释权归______所有。（解释权归属问题可根据实际情况约定）本补充协议内容应严格遵守如有违反行为违约方应承担相应的法律责任。（强调遵守法律法规的重要性）在签署本协议时甲乙双方均已充分了解并接受本协议的所有内容且签署本协议的过程是在公平自愿的基础上进行的。（确保签署过程的合法性和公平性）最后需要强调的是本补充协议的目的是为了明确甲乙双方的权利和义务保障双方的合法权益因此双方应严格遵守本协议的约定共同