简单商铺租赁协议2篇.docx

简单商铺租赁协议2篇

篇1

本协议由以下双方签订：出租方（以下简称“甲方”），承租方（以下简称“乙方”）。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜达成以下协议：

一、协议背景及目的

鉴于甲方拥有位于某处的商铺，乙方有意租赁该商铺进行商业经营活动。本协议旨在明确双方权利和义务，规范租赁行为，保护双方的合法权益。

二、商铺基本情况

商铺位于____________（地址），建筑面积______平方米，布局结构明确，适合用于商业经营。甲方保证其拥有该商铺的合法出租权利，并已获得相关产权证明。

三、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金总额：人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：租金按______（月/季度/年）支付，乙方应在每期的第一天将租金支付至甲方指定账户。

3.押金：乙方需在签订本协议时支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同终止时，押金在扣除应付费用后无息退还。

五、商铺使用及维护

1.乙方应按照本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2.乙方应合理使用商铺，保持商铺的卫生、整洁，并承担日常维护和修缮义务。因乙方原因造成商铺损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方如需装修商铺，应征得甲方同意，并确保装修符合相关法规和安全标准。

六、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。

（2）甲方应保证商铺的合法出租权利，并出具相关证明文件。

（3）甲方有权监督乙方使用商铺的情况，确保乙方按照本协议约定使用商铺。

（4）甲方应履行商铺的产权和出租权的保证义务，确保乙方在租赁期内正常使用商铺。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用商铺，并承担按照本协议约定支付租金和押金的义务。

（2）乙方应合理使用商铺，保持商铺的卫生、整洁，并承担日常维护和修缮义务。

（3）乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或抵押商铺。如需转租、转让或抵押，应征得甲方同意。

（4）乙方应遵守国家法律法规和商铺所在地的相关规定，不得从事违法违规的经营活动。

七、合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本协议。变更或解除协议应当签订书面补充协议。

2.出现以下情形之一的，甲方有权单方解除协议并要求乙方承担违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金逾期超过____日的；

（2）乙方从事违法违规的经营活动；等等......

如因国家政策法规变动或不可抗力因素导致协议无法继续履行的，双方均不承担违约责任。

其他违约情形，违约方应承担相应的违约责任。包括不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任和赔偿标准由双方协商确定。如协商不成的，可提交诉讼解决争议。以上条款中未涉及部分可另行协商补充协议中加以规定等。本协议未尽事宜由双方协商解决。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决争议。本协议自双方签字盖章之日起生效本协议一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力等本合同以中文书写等以上内容条款最终经甲乙双方充分协商一致经法律顾问充分审核后方得以正式签订本协议的修改必须经双方共同同意并通过书面形式进行确认方为有效本协议的解释权归甲乙双方共同拥有等本协议自双方签字盖章之日起生效等以下是甲乙双方签字盖章处等甲方盖章等乙方盖章等日期等本协议内容至此结束！??甲乙双方应严格遵守本协议的约定履行各自的义务共同维护双方的合法权益共同打造良好的商业合作关系实现共赢发展！

篇2

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于________________，具体面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续