门面房屋租赁合同模板3篇.docx

门面房屋租赁合同模板3篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有合法使用权的门面房屋出租给乙方使用，达成以下租赁合同：

一、租赁房屋基本情况

甲方出租的门面房屋位于____________________（详细地址），建筑面积______平方米。房屋结构为______，产权年限______年，剩余年限______年。门面房内配套设施包括水电设施、消防设施等，具体情况详见合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经双方协商一致后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元（大写：______元整），支付方式为______付一次租金。乙方应当在租赁期开始前的______个工作日内向甲方支付首次租金。此后，每期租金应在每期租金到期前的______个工作日内支付。

2.租金支付方式：现金/银行转账。如采用银行转账方式支付租金，乙方应当在付款后保留银行转账凭证作为支付依据。

四、押金及支付方式

押金为人民币______元（大写：______元整）。乙方在签订本合同时一次性支付给甲方。租赁期满后，押金在扣除可能存在的违约赔偿金后，无息退还给乙方。押金支付方式：现金/银行转账。

五、房屋使用及管理

1.乙方承诺按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改动房屋结构，须经甲方书面同意后方可进行。租赁期满后或合同解除时，乙方应将房屋恢复原状或承担相应费用进行恢复。

2.乙方在使用房屋过程中应当遵守相关法律法规的规定，遵守物业管理制度，合理使用公共设施设备。因乙方使用不当造成房屋及配套设施损坏的，应当承担修复或赔偿责任。

3.乙方应按时支付水、电、气等公用事业费用及其他相关费用。如有拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用并追究乙方的违约责任。

六、违约责任及处理

1.甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均视为违约行为。违约方应当承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.若乙方未按照约定支付租金、押金或其他费用，甲方有权解除本合同并收回房屋，同时有权扣除押金作为违约金处理。若押金不足以支付违约金的，甲方有权追索赔偿。若甲方违约导致合同解除的，应当返还已支付的租金并赔偿相关损失。

七、合同的解除与终止

本合同在以下情况下可以解除或终止：

1.甲乙双方协商一致解除合同；

2.乙方违反合同约定导致甲方解除合同；

3.发生不可抗力事件导致合同无法继续履行；

4.租赁期满且乙方未续租；

5.其他符合法律法规规定的情形。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼解决争议。因诉讼产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由违约方承担。在诉讼期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应履行。甲乙双方对合同内容的理解不存在歧义且对合同所订条款认识一致。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜可由双方协商补充协议进行约定。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同用词均为标准中文简体字书写。甲乙双方对合同内容发生争议时以国家有权限的机构出具的书面鉴定结论为处理争议的依据。本合同受中华人民共和国法律管辖和约束。双方对合同的解释应以法律为准绳并以商业实践为依据来进行合理公正的解释和阐明本协议所有内容并得到甲乙双方的一致认同及接受。。合同签定后乙方必须保证一个月内进场装修开工，否则视为违约解除本协议．保证金壹拾万元整自动转为违约金归甲方所有。乙方如需在店铺号使用天猫经营等其它网络销售形式运营请无条件向甲方出示销售资质备案及相关网络销售资料备案．否则视为违约行为．本协议一式两份甲乙双方各执一份．本协议自双方签字盖章之日起生效．待工程主体结构完成后应一次性退还除门市押金之外的其余金额。