2023年房屋出租委托合同范本.docx

2023年房屋出租委托合同范本

委托人（甲方）：__________________

身份证号：_______________________

联系方式：_______________________

受托人（乙方）：__________________

营业执照/身份证号：______________

联系方式：_______________________

公司地址：________________________

客服热线：________________________

客户服务监督电话：________________

电子邮箱地址：____________________

官方网址地址：____________________

鉴于甲方拥有合法所有权的房屋，并有意委托乙方对外出租及管理该房屋，双方遵循平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下委托合同协议条款以资共同遵守：

一、委托事项及房屋基本情况

（一）甲方委托乙方出租位于____________（地址）的房屋，建筑面积______平方米，房屋类型______（公寓/别墅/商铺等），房屋权属______（产权证号/购房合同等证明文件）。

（二）乙方接受甲方的委托，负责对外出租、管理该房屋，包括但不限于招租、签约、租金收取、日常维护等工作。甲方同意将相关权利授权给乙方。乙方需依法依规开展相关业务活动。

（三）甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保其结构和外观完好并满足出租的条件。若因甲方原因导致房屋损坏而不能及时维修影响到出租，乙方不承担相应责任。

二、委托期限与出租管理权限

（一）委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。到期后如双方无异议，可自动续约。

（二）乙方在委托期限内拥有房屋的独家出租管理权，甲方不得随意干涉乙方正常的出租管理活动。未经乙方书面同意，甲方不得自行对外签订与房屋租赁有关的任何协议或承诺。

（三）乙方负责房屋的日常维护和管理，确保房屋的正常使用状态。对于承租方提出的合理要求应及时响应并协助处理。

（四）乙方需确保承租方的合法权益，合理制定租金标准及租赁期限，不得过度抬高租金或不合理收费。若因乙方不当行为导致的纠纷或损失由乙方承担。

（五）委托期间，乙方有权代表甲方与承租方签订租赁合同，收取租金及相关费用。所有收益应及时、足额交付给甲方，不得挪用。

三、租金收益与费用支付

（一）租金收益按照甲方与乙方约定的比例分配。具体分配比例和支付方式如下：（具体条款）。

（二）甲方应按照相关法律规定缴纳房产税及其他相关税费。乙方可向甲方提供必要的税务咨询和协助服务。

（三）除租金收益外，其他因出租产生的费用（如中介费、广告费、维护费等）由甲方承担。具体费用标准与支付方式由双方另行约定。

四、合同解除与终止条款

（一）双方可协商一致解除合同。

（二）如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

（三）合同到期未续约或提前解除的，乙方应将房屋恢复到良好可租赁的状态并返还给甲方。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、违约责任及争议解决方式

（一）双方应严格遵守本合同的各项条款，如一方违反合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

（二）若因本合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼解决争议。

六、其他约定事项

（一）双方可签订补充协议对未尽事宜进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

七、合同生效及法律适用