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房屋融资租赁协议

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋产权，乙方有意租赁该房屋用于商业用途，双方经友好协商，达成以下房屋融资租赁协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方同意将其拥有的房屋，位于____________________的房屋出租给乙方使用。房屋的具体面积、结构、附属设施以及装修情况等详见本合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租期结束后，乙方应将房屋归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为____元人民币（大写：____）。

2.租金支付方式：乙方应按照每____个月支付一次租金的方式向甲方支付租金。

3.乙方应在每个支付周期的起始日将租金支付给甲方，逾期支付的，应按照每逾期一日，支付应付租金金额千分之____的违约金。

四、房屋使用及维修

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。

2.乙方应负责保持房屋的清洁和卫生，并承担因使用不当造成的损坏和维修费用。

3.如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方对房屋的使用。

2.乙方有权在租赁期内使用房屋，并承担按照本合同约定支付租金的义务。

3.租赁期内，任何一方均不得无故解除本合同。如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方支付违约金并赔偿损失。

六、合同解除和终止

1.在租赁期内，如乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同并要求乙方立即归还房屋：

（1）乙方未经甲方同意擅自转租、转让或转借房屋；

（2）乙方逾期支付租金超过____个月；

（3）乙方严重违反本合同约定，导致甲方无法正常使用房屋。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋归还给甲方，并恢复原状。如乙方未按照约定归还房屋，甲方有权要求乙方继续履行合同或要求乙方支付违约金并赔偿损失。

七、争议解决

如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____年____月____日

以上即为甲乙双方就房屋租赁事宜达成的协议，以作凭证，双方应共同遵守。

（以下无正文）

附件：房屋详细情况表（包括房屋面积、结构、附属设施及装修情况等）

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