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写字楼出租合同书

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方是拥有合法权利的写字楼出租方，乙方有意租赁甲方的写字楼作为办公场所，双方经友好协商，达成以下租赁合同：

一、租赁物业基本情况

甲方同意将其所拥有的位于_____________________的写字楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体位置、面积、布局等详见本合同附件的平面图。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.租赁期满，双方同意如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请并得到对方同意。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为人民币________元（大写：_________________________）。

2.租金支付方式：乙方应按照每____个月支付一次租金的方式向甲方支付租金，每次支付金额为人民币______元。

3.乙方应在每次租金到期前的____天内将租金支付至甲方指定的账户。

四、租赁物业的用途及规定

1.乙方仅可将租赁物业作为办公场所使用，不得用于其他商业用途。

2.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得在租赁物业内进行违法活动。

3.乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和功能。如需装修，应提前书面通知甲方并得到同意。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权监督乙方在租赁期间遵守国家法律法规和本合同的约定。

（3）甲方应保证租赁物业的适租性，并承担物业维修责任（除因乙方原因造成的损坏外）。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物业。

（2）乙方应按时支付租金。

（3）乙方应遵守国家法律法规和本合同的约定，合理使用租赁物业。

（4）乙方在租赁期满后，应将租赁物业恢复原状并返还给甲方。

六、违约责任及赔偿损失

1.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金每日为应付租金的____%。

2.乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。

3.若因乙方的违约行为导致本合同终止，乙方除承担违约责任外，还应承担将租赁物业恢复原状的费用。

七、合同的解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除本合同。

（2）乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。

2.本合同期满或提前终止时，乙方应将租赁物业恢复原状并返还给甲方。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________签订日期：_______年______月______日签订日期：_______年______月______日附件：（租赁物业平面图）