在建房产项目过户流程规范与要点解析.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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在建房产项目过户流程规范与要点解析

本合同目录一览

1.过户流程概述

1.1双方协商一致

1.2提交过户申请

1.3资料准备与审查

1.4缴纳税费

1.5产权登记

1.6领取新产权证

2.过户流程中的要点解析

2.1双方身份验证

2.2房产证真实性审查

2.3土地使用权证审查

2.4房屋买卖合同审查

2.5贷款相关手续

2.6产权过户登记注意事项

3.过户流程中的时间节点

3.1双方协商时间

3.2提交过户申请时间

3.3资料审查时间

3.4税费缴纳时间

3.5产权登记时间

3.6领取新产权证时间

4.过户流程中的费用承担

4.1税费承担

4.2手续费承担

4.3贷款相关费用承担

5.过户流程中的违约责任

5.1双方未按约定时间完成过户的责任

5.2双方提供虚假信息的违约责任

5.3其他违约行为的责任

6.过户流程中的争议解决方式

6.1双方协商解决

6.2请求房地产交易中心调解

6.3向人民法院提起诉讼

7.过户流程中的其他事项

7.1双方约定的其他事项

7.2法律法规规定的其他事项

8.合同的签订与生效

8.1合同签订时间

8.2合同生效时间

9.合同的解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同的转让

10.1合同转让条件

10.2合同转让程序

11.合同的变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.双方的义务与责任

12.1卖方的义务与责任

12.2买方的义务与责任

13.双方的权益保障

13.1卖方的权益保障

13.2买方的权益保障

14.双方约定的其他条款

第一部分：合同如下：

第一条过户流程概述

1.1双方协商一致

本合同签订前，双方应对房产的实际情况进行充分了解和协商，确保双方对房产的权属、质量、用途等方面无异议，并达成一致意见。

1.2提交过户申请

双方协商一致后，应共同向房地产交易中心提交过户申请，并按照交易中心的要求提交相关资料。

1.3资料准备与审查

双方应按照交易中心的要求，准备好房产证、身份证、户口本等相关资料，并提交给交易中心进行审查。

1.4缴纳税费

双方应按照国家的相关规定，缴纳房产过户所需的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

1.5产权登记

交易中心在审查完资料并收取税费后，为双方办理产权登记手续。

1.6领取新产权证

产权登记完成后，双方应共同到交易中心领取新的产权证。

第二条过户流程中的要点解析

2.1双方身份验证

双方应向交易中心出示有效的身份证明，并进行验证。

2.2房产证真实性审查

交易中心对房产证的真实性进行审查，确保房产证所载信息与实际情况相符。

2.3土地使用权证审查

交易中心对土地使用权证的真实性进行审查，确保土地使用权证所载信息与实际情况相符。

2.4房屋买卖合同审查

交易中心对双方签订的房屋买卖合同进行审查，确保合同的真实性、合法性。

2.5贷款相关手续

如双方中有贷款需求，应向银行或其他金融机构申请贷款，并按照贷款机构的要求提供相关手续。

2.6产权过户登记注意事项

双方应在过户登记过程中，遵守法律法规，如实提供相关信息，确保过户登记的顺利进行。

第三条过户流程中的时间节点

3.1双方协商时间

双方应在合同签订前对房产的实际情况进行充分了解和协商，并在合同中约定具体的时间节点。

3.2提交过户申请时间

双方应在合同约定的时间内，共同向房地产交易中心提交过户申请。

3.3资料审查时间

交易中心在收到双方提交的资料后，应在约定的时间内完成审查。

3.4税费缴纳时间

双方应按照合同约定，在交易中心要求的时间内缴纳税费。

3.5产权登记时间

交易中心应在双方缴纳税费后，按照约定时间完成产权登记。

3.6领取新产权证时间

双方应在产权登记完成后，按照交易中心的要求，共同领取新的产权证。

第四条过户流程中的费用承担

4.1税费承担

双方应按照国家的相关规定，承担房产过户所需的税费。

4.2手续费承担

双方应按照交易中心的要求，承担房产过户所需的手续费。

4.3贷款相关费用承担

如双方中有贷款需求，双方应按照贷款机构的要求，承担贷款相关的费用。

第五条过户流程中的违约责任

5.1双方未按约定时间完成过户的责任

如双方未按照合同约定的时间完成过户，应承担相应的违约责任。

5.2双方提供虚假信息的违约责任

如双方提供虚假信息，导致过户登记不能