二手房银行按揭买卖合同范本通用版.docx

二手房银行按揭买卖合同范本通用版

甲方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲、乙双方就购买位于____________（详细地址）的二手房达成初步意向，为明确双方权利和义务，保护双方利益，特制定此买卖合同范本。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：位于____________（详细地址）的房产。

2.房屋面积：建筑面积______平方米。

3.房屋权属：产权清晰，无争议。

4.房屋交易价格：经双方商定，房屋总价为人民币______元（大写：__________________元整）。

二、支付方式及期限

1.甲方应于合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币______元（大写：__________________元整）给乙方。

2.甲方通过银行按揭方式支付购房款。首付款人民币______元（大写：__________________元整），剩余款项通过银行贷款支付。

3.乙方应在收到首付款后协助甲方办理银行按揭贷款手续。

三、银行按揭条款

1.甲方需符合银行贷款条件，如因甲方原因导致贷款未获批准，甲方应于______日内补足房款。

2.乙方应协助甲方办理银行按揭贷款手续，提供所需资料，并保证所提供资料的真实性。

3.若因乙方原因导致甲方无法获得银行贷款，乙方应在______日内退还甲方已支付的房款。

四、房屋交付及产权过户

1.乙方应在收到全款并办理完产权过户手续后______日内将房屋交付给甲方。

2.甲方应在房屋交付前结清房屋内所有费用（包括水电费、物业费、暖气费等）。

3.双方应在合同签订后______日内共同到房地产管理部门办理产权过户手续。

五、违约责任

1.若甲方未能按照约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并有权没收定金。若甲方已支付定金，乙方应在______日内退还定金。

2.若乙方未能按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还定金。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

六、其他约定事项

1.双方应共同遵守国家法律法规及相关政策规定。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

七、争议解决方式

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可提交仲裁机关仲裁或向人民法院起诉。

甲方（买方）：___________________（签字）

日期：_______年_______月_______日