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2024版物业管理承包经营合同

合同编号：__________

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方为物业的业主（或业主大会、物业所有权人、物业管理人等），乙方为具备相关资质的物业服务企业（或个人），根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业位于____________________，物业类型为____________________，物业总面积为____________________平方米。

1.2物业包含的设施设备有：____________________（具体设备设施名称、数量、型号等）。

第二条物业管理范围及内容

（1）物业共用部位及共用设施设备的使用、维护、保养和管理；

（2）物业共用部位及共用设施设备的维修、检查和更新；

（3）物业环境的维护和管理，包括绿化、清洁、卫生等工作；

（4）物业公共秩序的维护和管理，包括安全保卫、消防等工作；

（5）物业内部道路、停车场的使用、管理和维护；

（6）物业档案资料的管理；

（7）其他物业服务事项。

2.2乙方应根据国家及地方的相关法律法规、行业标准和要求，提供符合甲方需求的物业服务。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

3.2在合同期限内，如双方无异议，合同自动续约____年。

第四条物业服务费用

4.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。

4.2物业服务费用的支付方式为：____（月付、季付、年付等）。

4.3乙方应在每月的第一个工作日，向甲方提交上个月的物业服务费用清单。

第五条物业的维护和维修

5.1乙方应负责物业的日常维护和维修工作，确保物业的正常使用。

5.2乙方应在接到甲方报修通知后的____小时内，对报修事项进行响应和处理。

第六条保险

6.1乙方应办理物业必要的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1在合同期限内，如一方欲变更或解除合同，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2合同的变更或解除不得影响乙方已产生的权利和义务。

第八条违约责任

8.1如一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的____%。

8.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业设施设备清单

3.物业管理范围及内容详细说明

4.物业服务费用明细表

5.物业维护和维修项目清单

6.物业保险单复印件

7.合同变更和解除申请书

8.违约金计算公式及相关说明

9.争议解决方式及法院选择说明

10.补充协议模板

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务

2.乙方未按照合同约定及时响应和处理报修事项

3.乙方未按照合同约定承担维修费用

4.乙方未按照合同约定办理必要的保险手续

5.乙方未按照合同约定支付物业服务费用

6.甲方未按照合同约定支付约定的费用

7.甲方未按照合同约定履行合同义务

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业服务企业或个人受业主委托，对物业进行日常维护、维修、管理等服务的行为。

2.物业服务费用：指甲方支付给乙方的，用于物业日常维护、维修、管理等服务所需的费用